房租創高 連四月增逾2% 前11月平均漲幅達2.16% 27年來新高
據主計總處統計，最新11月房租指數達104.7、再創歷史新高，且年增率連四個月逾2%，顯示租金漲勢未停歇；而今年前11月平均年漲幅更達2.16%，全年將寫下27年來新高，也是27年來首次年度房租指數漲幅超過2%。
信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德分析，房租會受到許多因素影響，包括房價上漲、通膨、市場供需、稅負增加等，相關影響都有可能反應在租金。
另外曾敬德指出，政府積極推動租金補貼政策，也讓租客對於租金承受力度增加。而從政府的租金指數統計來看，長線而言，租金仍呈緩漲趨勢，不過因為統計方式的關係，實際上民眾對物價、房價、房租的感受力會比數字更強烈。
據該份資料顯示，1999年至2021年間，每年房租指數年增率都維持在1%以內，不過這波疫情造成全球政府大灑幣救市，熱錢效應也讓這波通膨推升物價、房價上漲力道驚人，以致2022年房租指數年增率就跳升到1.68%。
尤其2022年11月起，指數年漲幅正式突破2%，今年雖然6、7月一度將漲幅壓至2%以下，不過8月起又升至2%，並呈現連續四個月年漲幅逾2%情況，房租指數更在11月達104.7、創下歷史新高，反映近兩年房租漲勢有加快的現象。
累計今年前11月全國房租指數平均年漲幅達2.16%。以區域來看，今年前11月房租指數上漲最多的是中部地區，房租指數年增率平均達2.85%。
其次是東部地區的年增2.68%，南部地區也有年增2.37%幅度，北部地區因房租基期較高，平均房租指數年增1.89%。
曾敬德表示，這波租金上揚，以過去房租較低的區域漲幅最為明顯，主因租金基期相對較低，一有波動，幅度就出現不小彈升力道；他建議，面對租金高漲，年輕人可多利用政府的租金補貼政策，亦或可先住在家裡、多存一些資金，日後若真的要購屋才有第一桶金。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
慘！不動產聯盟估今年僅25.6萬棟寫史上次低 籲推「新新青安」
00878+0056+00919...月領4.6萬繳房貸！內行勸出清高股息：寬限期一過就爆
台中有錢人都住七期？專家點名「3地」更精華：建設、綠地多...老錢聚集
拿「14層樓高的現金」買豪宅 房仲：不貸款有這些好處
全年豪宅總價王在這裡 買家拿8.4億現金霸氣買兩層樓
看臉書找裝潢...慘被詐騙！專家建議「錢不落地」避免被坑：履約＋工程信託
上月才增這月又減！專家：房市 L 型盤整 反彈看三訊號
營建股迎12月入帳行情！專家點「長虹、華固、興富發」：政策打壓力道放緩
房市凍死營建股、ETF棄守...但中保科獲利創高？專家：散戶想抄底卻壓錯寶
3間房價值6千萬0房貸...借貸卻核不了！專家嘆：沒穩定金流房子只是磚頭
父親過世、姐姐為賣房逼搬家！專家點1關鍵：「使用借貸」是爸爸留的盾牌
FB留言