房租指數年增率恐創27年新高 通膨、高房價推升租金

房租指數11月再創歷史新高,年增率連續四個月超過2%,顯示租金漲勢似乎仍未停歇。示意圖。圖/聯合報系資料照片
房租指數11月再創歷史新高,年增率連續四個月超過2%,顯示租金漲勢似乎仍未停歇。示意圖。圖/聯合報系資料照片

根據主計處統計資料顯示,房租指數11月再創歷史新高,年增率連續四個月超過2%,顯示租金漲勢似乎仍未停歇,若以年度的房租指數來看,今年前11個月平均已達2.16%,全年將寫下27年來新高,也是27年來首度年度房租指數超過2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房租受到許多因素影響,包括房價高漲新房子的租金水準較高,通膨也會帶動生活支出增加,房租也可能因此調漲,市場供需也會是影響房租的重要關鍵,高房價也可能讓租屋需求增加,若加上一些稅費的調整,未來都有機會反映在租金上。另外,政府積極推動的租金補貼也讓租客對於租金承受度增加,從官方的租金指數統計來看,租金仍呈現緩漲趨勢,不過因為統計方式的關係,民眾實際上的感受會比數字更為強烈。

根據主計處的統計顯示,1999~2021期間的房租指數年增率,每年波動都在1%以內,不過2022的房租指數年增率就跳升到1.68%,今年前11個月平均年增率更達到2.16%,11月的房租指數104.7更創下歷史新高,反映近2年房租漲勢有加快的現象。

若以區域分布來看,今年前11月房租指數上漲最多的是中部地區,房租指數年增率平均達2.85%,東部地區則是平均年增2.68%,南部地區平均年增2.37%,北部地區因為房租基期較高,平均房租指數年增1.89%。

這顯示,這波租金上揚,過去租金較低的區域因為基期低,漲幅最為明顯,曾敬德建議,面對租金高漲,年輕人可以多利用政府的租金補貼美意,或者也可以先窩在家裡多存一些資金,日後若真的要購屋才有第一桶金。

房產新訊
房屋稅自住、非自住稅率差3倍!收到稅單快檢查、6月2日前都能設籍

房屋稅自住、非自住稅率差3倍!收到稅單快檢查、6月2日前都能設籍

房產新訊
買房族為何要那麼艱苦?他指投資策略:複利效果顯而易見

買房族為何要那麼艱苦?他指投資策略:複利效果顯而易見

房產新訊
實價登錄居然會蓋牌?房仲曝真相:政府「延後揭露」刻意不給看

實價登錄居然會蓋牌?房仲曝真相:政府「延後揭露」刻意不給看

延伸閱讀

打炒房效應 去年第4季房地合一稅交易件數蒸發約1萬件

打炒房效應 去年第4季房地合一稅交易件數蒸發約1萬件

房屋稅自住、非自住稅率差3倍!收到稅單快檢查、6月2日前都能設籍

房屋稅自住、非自住稅率差3倍!收到稅單快檢查、6月2日前都能設籍

買房族為何要那麼艱苦?他指投資策略:複利效果顯而易見

買房族為何要那麼艱苦?他指投資策略:複利效果顯而易見

打炒房奏效!短炒客退散、持有這時間出售成主流

打炒房奏效!短炒客退散、持有這時間出售成主流

相關新聞

實價登錄居然會蓋牌?房仲曝真相:政府「延後揭露」刻意不給看

實價登錄居然會蓋牌?房仲曝真相:政府「延後揭露」刻意不給看

房屋稅節稅必看!符合「3條件」6月2日前都能辦理「自住稅率1、1.2%」

房屋稅節稅必看!符合「3條件」6月2日前都能辦理「自住稅率1、1.2%」

囤房稅2.0上路是拿多屋族開刀?財政部澄清:1次設籍、房屋土地都節稅

囤房稅2.0上路是拿多屋族開刀?財政部澄清:1次設籍、房屋土地都節稅

銀行壞帳走高!小企業老闆、投資客咬牙撐...中小建商恐導致骨牌效應更慘

銀行壞帳走高!小企業老闆、投資客咬牙撐...中小建商恐導致骨牌效應更慘

中古屋整體轉跌!但桃園、新北卻上漲?專家:漲跌互見是盤整常態

中古屋整體轉跌!但桃園、新北卻上漲?專家:漲跌互見是盤整常態

房市新舊屋價差急遽拉大 專家:貸款不易弱化成屋優勢

房市新舊屋價差急遽拉大 專家:貸款不易弱化成屋優勢

熱門文章

囤房稅首度開徵 自住少1動作課重稅惹民怨 中央解套了

囤房稅首度開徵 自住少1動作課重稅惹民怨 中央解套了

自住房屋稅翻率翻倍傻眼 苗栗稅務局籲把握延長期限

自住房屋稅翻率翻倍傻眼 苗栗稅務局籲把握延長期限

房貸為何難過關...明明一樣年收百萬!內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法

房貸為何難過關...明明一樣年收百萬!內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法

新青安會迎斷頭潮?專家「下半年有最後上車潮」:靠爸媽金援是趨勢

新青安會迎斷頭潮?專家「下半年有最後上車潮」:靠爸媽金援是趨勢

房市起風了!首季房價指數五都較上季全都跌 僅剩這兩都是活口

房市起風了!首季房價指數五都較上季全都跌 僅剩這兩都是活口

雙薪8萬6買1600萬新房…台中爸喊吃不消!網友看開銷傻眼:「是想不開?」

雙薪8萬6買1600萬新房…台中爸喊吃不消!網友看開銷傻眼:「是想不開?」

商品推薦

夢幻租屋藏陷阱!張旭嵐曝3招常見詐騙手法:先付押金可全退是警訊

夢幻租屋藏陷阱!張旭嵐曝3招常見詐騙手法:先付押金可全退是警訊

囤房稅首度開徵 自住少1動作課重稅惹民怨 中央解套了

囤房稅首度開徵 自住少1動作課重稅惹民怨 中央解套了

因應川普關稅 三大方案擬加碼2條件、租金優惠擴大

因應川普關稅 三大方案擬加碼2條件、租金優惠擴大

點名社宅改革三問題都卡關 民團批內政部背棄居住正義

點名社宅改革三問題都卡關 民團批內政部背棄居住正義

青安剩不到一年該衝嗎?網揭轉貸陷阱:不適用轉回、選「這方案」更穩

青安剩不到一年該衝嗎?網揭轉貸陷阱:不適用轉回、選「這方案」更穩

報稅季將至 房東、租戶與資產族申報權益一次整理

報稅季將至 房東、租戶與資產族申報權益一次整理

交屋忘辦自用住宅!入住1個月慘收2萬稅單 網曝補救辦法:手續超簡單

交屋忘辦自用住宅!入住1個月慘收2萬稅單 網曝補救辦法:手續超簡單

房屋稅可延期1年或分36期繳納 申請條件曝光

房屋稅可延期1年或分36期繳納 申請條件曝光

財部:113年房地兩稅高齡納稅人 男女差距創歷年最小

財部:113年房地兩稅高齡納稅人 男女差距創歷年最小

搶救錢包 財政部延長遷戶籍申報自住稅率期限至6月2日

搶救錢包 財政部延長遷戶籍申報自住稅率期限至6月2日

房市進入盤整期…這5都房價指數下滑 業者:轉向買方市場

房市進入盤整期…這5都房價指數下滑 業者:轉向買方市場

房屋稅首度突破千億大關 財部揭「其他非自住」是主因

房屋稅首度突破千億大關 財部揭「其他非自住」是主因