房租指數年增率恐創27年新高 通膨、高房價推升租金
根據主計處統計資料顯示，房租指數11月再創歷史新高，年增率連續四個月超過2%，顯示租金漲勢似乎仍未停歇，若以年度的房租指數來看，今年前11個月平均已達2.16%，全年將寫下27年來新高，也是27年來首度年度房租指數超過2%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租受到許多因素影響，包括房價高漲新房子的租金水準較高，通膨也會帶動生活支出增加，房租也可能因此調漲，市場供需也會是影響房租的重要關鍵，高房價也可能讓租屋需求增加，若加上一些稅費的調整，未來都有機會反映在租金上。另外，政府積極推動的租金補貼也讓租客對於租金承受度增加，從官方的租金指數統計來看，租金仍呈現緩漲趨勢，不過因為統計方式的關係，民眾實際上的感受會比數字更為強烈。
根據主計處的統計顯示，1999~2021期間的房租指數年增率，每年波動都在1%以內，不過2022的房租指數年增率就跳升到1.68%，今年前11個月平均年增率更達到2.16%，11月的房租指數104.7更創下歷史新高，反映近2年房租漲勢有加快的現象。
若以區域分布來看，今年前11月房租指數上漲最多的是中部地區，房租指數年增率平均達2.85%，東部地區則是平均年增2.68%，南部地區平均年增2.37%，北部地區因為房租基期較高，平均房租指數年增1.89%。
這顯示，這波租金上揚，過去租金較低的區域因為基期低，漲幅最為明顯，曾敬德建議，面對租金高漲，年輕人可以多利用政府的租金補貼美意，或者也可以先窩在家裡多存一些資金，日後若真的要購屋才有第一桶金。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
「台版地面師」盜領1.4億獨居者遺產 律師蔡鴻燊二審仍重判25年
借房貸、信貸炒股要被看到了？金管會盯「四貸同堂」…網炸鍋：管太多
股票質押湊頭期款恐遭銀行砍成數！10月底新制上路串接聯徵「防過度槓桿」
房市露曙光 換屋族動起來！四大房仲業者9月交易量年增逾一成
房市露曙光 專家：資金排擠效應未解
第二屋貸款增至七成9月房市預熱中 台灣房屋：換屋族帶看量增兩成
央行鬆綁房貸成數激勵 民眾看屋意願增…永慶：9月交易量年增17%
9月房市交易量月減年增 房仲：央行鬆綁後買氣回升
台南永康43坪透天該賣嗎？父想變現「分4份買美債養老」 網一面倒勸：兄弟別共有
房東躺著收租時代終結！少子化遇上大繼承...好房人人搶、老屋免費沒人住
他明明在2年內完成換屋 忽略關鍵日期20萬元退稅沒了
