海外買房激增50%!貴婦驚戰機掠過…考慮移民者增多

FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷觀察,疫後國人前往美國買房成長50%。圖/曾意婷提供
FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷觀察,疫後國人前往美國買房成長50%。圖/曾意婷提供

新冠疫情解封,加上國內總統大選將屆,不動產業者曾意婷觀察,近一年民眾到海外買房激增50%,尤其以美國最為熱門,客群以高科技業、醫師等,也有父母為孩子買房;有貴婦客戶因近期共機擾台,聽到戰機掠過就害怕,也有醫院主任級骨科醫師忙到沒有生活品質,考慮移民,過「像人」的生活。

FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷說,台灣有不少人會在鄰近的日本及美國置產,但日本因少子化,房市已經達到飽和,相較下美國長期以來是台灣人前往求學、移民的首選之地,近年來美國西岸的西雅圖有微軟、亞馬遜等兩大巨頭,新創公司與AI等科技欣欣向榮,帶動房市。

曾意婷發現,這波美國買房者以30歲到40歲的年輕企業家及科技新貴居多,以目前最熱門的西雅圖大都會區的Bellevue(貝爾維尤)為例,今年上半年房價中位數上漲16%、超越紐約曼哈頓,達到145萬美元,全美房屋供給偏低,平均1.81個月,Bellevue因城市科技業平均年薪全美第二,房屋供給僅1.1個月,一房的月租金中位數來到2435美元,租賃空置率3.3%,遠低於全美平均的6.4%。

曾意婷發現,不少客戶為孩子買房,例如紐約坐擁哥倫比亞大學等名校,有的父母是因房租貴,先買房自用,未來不住轉為包租公;也有的父母一開始打算讓孩子留在美國工作,「以房養學」。

曾意婷說明,團隊提供專業諮詢服務,也包括「一條龍」式的服務,例如會協助有意前往美國置產者處理台灣的房子,若是在美置產者沒有立即自住的需求,會協助招租。

曾意婷說,12月18日在台北君品酒店、12月19日在台中全國大飯店舉行「FUNWOO德載國際不動產美國房產與夏令營講座」,由她分享當前西雅圖、紐約房產趨勢及實際操作等議題,歡迎報名參加。

FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷。圖/曾意婷提供
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