西門町店租創今年北市新高 每坪月租1.78萬元
隨疫情緩和國內與國際旅遊復甦，北市觀光商圈的店面出現一波租賃潮，根據最新實價揭露資料顯示，台北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面，16.87坪月租達30萬元，單價每坪1.78萬元則創下今年北市新高，反映這波內需復甦與觀光回流，吸引業者卡位一些精華區的店面。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町觀光復甦腳步最快，疫情期間西門町空置狀況嚴重，不過從去年下半年就開始見到有店家開始進場承租，準備迎接疫後觀光回流商機，今年西門町累計已經7筆實價租金超過每坪萬元，看到觀光人潮回流，房東不僅訂立的長租有漲價條款，對於租金現在的期待也是希望可以回到疫情之前，反彈速度相當快。
最新一筆揭露，成都路19號月租30萬元，同樣有長租漲價調整機制，揭露112/09/01~114/08/31每月租金30萬元整，114/09/01~117/08/31每月租金32萬元整，租客應是飾品業者，若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看，租金有回到疫情前的趨勢。
信義全球資產商仲部主任林廷宇表示，西門町店面空置率明顯改善，反而觀望太久的租客有點緊張，尤其現在不趕快租到店面，可能改不及搶過年那波的觀光商機，觀察現在需求以飾品業、伴手禮店與餐飲需求最為強勁，至於前一波流行的韓式自拍店，反而有點退燒狀況。
目前西門町靠近捷運站出口，行人徒步區較熱門的路段，空置率大幅改善，不過仍有少數行人徒步區，因為透店租金總價較高，另外目前業種較需要一樓空間，並無樓上空間的使用需求，透店無獨立出入口，房東也無法單獨只出租一樓，目前仍空置待租中。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
重購退稅竟能拿回1年房貸？換屋族必知：漏做這1件事恐遭追回全額
四大房仲9月成交年增逾1成？何世昌戳虛胖假象：根本只是基期低
月薪3萬能買房嗎？首季3,700人進場 專家：期待翻身
桃園「可負擔宅」卡在中央？國土署表態：不反對
台韓都陷高房價困局！青年買不起又不敢租：連靈魂都押進股市開槓求翻身
房貸負擔減輕是假象？青年陷「買不起又難租」困境：月付變輕但頭期款變更重
才剛買房就要繳整年地價稅？稅務局教你看關鍵日期
台灣房子30年就成破爛老屋？專家揭短命3元凶：違建多又捨不得修
公婆豪砸1500萬幫買4千萬房！開「4大苛刻條件」網勸退：根本簽賣身契
壽險不動產投資餘額創高 至8月底逾1.71兆元
壽險業加碼不動產投資 布局版圖擴及高雄、竹北
