西門町店租創今年北市新高 每坪月租1.78萬元

西門町示意圖。記者朱曼寧/攝影
西門町示意圖。記者朱曼寧/攝影

隨疫情緩和國內與國際旅遊復甦,北市觀光商圈的店面出現一波租賃潮,根據最新實價揭露資料顯示,台北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面,16.87坪月租達30萬元,單價每坪1.78萬元則創下今年北市新高,反映這波內需復甦與觀光回流,吸引業者卡位一些精華區的店面。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町觀光復甦腳步最快,疫情期間西門町空置狀況嚴重,不過從去年下半年就開始見到有店家開始進場承租,準備迎接疫後觀光回流商機,今年西門町累計已經7筆實價租金超過每坪萬元,看到觀光人潮回流,房東不僅訂立的長租有漲價條款,對於租金現在的期待也是希望可以回到疫情之前,反彈速度相當快。

最新一筆揭露,成都路19號月租30萬元,同樣有長租漲價調整機制,揭露112/09/01~114/08/31每月租金30萬元整,114/09/01~117/08/31每月租金32萬元整,租客應是飾品業者,若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看,租金有回到疫情前的趨勢。

信義全球資產商仲部主任林廷宇表示,西門町店面空置率明顯改善,反而觀望太久的租客有點緊張,尤其現在不趕快租到店面,可能改不及搶過年那波的觀光商機,觀察現在需求以飾品業、伴手禮店與餐飲需求最為強勁,至於前一波流行的韓式自拍店,反而有點退燒狀況。

目前西門町靠近捷運站出口,行人徒步區較熱門的路段,空置率大幅改善,不過仍有少數行人徒步區,因為透店租金總價較高,另外目前業種較需要一樓空間,並無樓上空間的使用需求,透店無獨立出入口,房東也無法單獨只出租一樓,目前仍空置待租中。

延伸閱讀

北台灣房市 3,300億案量上膛

北台灣房市 3,300億案量上膛

推案速度 跟不上買氣

推案速度 跟不上買氣

核定2034年完工!台中藍線可望將帶動房市 這區物件最受假日夫妻青睞

核定2034年完工!台中藍線可望將帶動房市 這區物件最受假日夫妻青睞

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

相關新聞

央行打房政策輕輕放下 八大指標百億案下半年上膛

央行打房政策輕輕放下 八大指標百億案下半年上膛

搬家旺季來臨! 信義房屋:斷捨離讓你省心又省錢

搬家旺季來臨! 信義房屋:斷捨離讓你省心又省錢

國際知名五星豪華酒店凱賓斯基 台灣首店落腳在這𥚃!

國際知名五星豪華酒店凱賓斯基 台灣首店落腳在這𥚃!

央行軟打房建商不客氣 下半年8大百億案帶頭衝

央行軟打房建商不客氣 下半年8大百億案帶頭衝

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

AI浪潮 帶旺商用不動產 算力中心興建需求熱

AI浪潮 帶旺商用不動產 算力中心興建需求熱

熱門文章

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

國際知名五星豪華酒店凱賓斯基 台灣首店落腳在這𥚃!

國際知名五星豪華酒店凱賓斯基 台灣首店落腳在這𥚃!

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

買氣差、租金卻創天價  房仲曝「台中有錢人想法變了」

買氣差、租金卻創天價 房仲曝「台中有錢人想法變了」

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

商品推薦

囤房稅2.0 7月上路 建商在手豪宅 交易增溫

囤房稅2.0 7月上路 建商在手豪宅 交易增溫

公教築巢優貸 年近千億

公教築巢優貸 年近千億

財政部:青安新貸戶將簽自住切結書 違規追回利息補貼

財政部:青安新貸戶將簽自住切結書 違規追回利息補貼

財政部督導8大行庫研商 宣布青安三大精進措施

財政部督導8大行庫研商 宣布青安三大精進措施

AI狂潮輝達等科技大廠投資台灣 千坪土地躍市場新寵

AI狂潮輝達等科技大廠投資台灣 千坪土地躍市場新寵

台股1年半大漲9千點 房仲:房市迎35年最強資金行情

台股1年半大漲9千點 房仲:房市迎35年最強資金行情

獨/八大行庫新青安會議定調新貸戶簽切結書 下周一政院會議拍板

獨/八大行庫新青安會議定調新貸戶簽切結書 下周一政院會議拍板

買氣差、租金卻創天價  房仲曝「台中有錢人想法變了」

買氣差、租金卻創天價 房仲曝「台中有錢人想法變了」

一戶房屋稅200萬 重稅將上路 這豪宅出清餘屋最積極

一戶房屋稅200萬 重稅將上路 這豪宅出清餘屋最積極

台中這戶豪宅月租20萬刷新租賃天花板 房仲曝原因

台中這戶豪宅月租20萬刷新租賃天花板 房仲曝原因

基期高不易漲?北市這區預售房價5年狂漲近7成

基期高不易漲?北市這區預售房價5年狂漲近7成

迎接第三人生 高齡居住展新風貌

迎接第三人生 高齡居住展新風貌