房仲：房價飆太快 拉長貸款才買得起
國人新購住宅平均貸款期數再創新高，剛背房貸的年輕族群最有感，房價漲太高，不拉長房貸期數根本不敢買，但貸款廿五年至卅、四十年，人生卻被房子套牢，既不能中年失業，還房貸期間也不能生病，治本之道還是政府要解決高房價、低薪問題，而不是拉長還款期限。
六都之中的貸款期數以高雄市的三四八期最高，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房價飆太快，年輕人要買得起，必須拉長貸款期數，才負擔得起。此外，有些消費者用換屋轉貸的巧門，把前一手的房貸靠換屋轉貸到下一手，也是房貸長天期興盛的原因。至於高雄貸款期數最高，徐認為是近年房子蓋得多且夠新，銀行才願意拉長貸款期數。
大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示，貸款期數拉長，民眾購屋會更積極，但國內長期薪資漲幅低於物價通膨，購屋還款壓力增加，應積極改善薪資報酬，貸款期數才不會愈拉愈長。
台南卅歲的黃先生剛結婚買房，在南科當作業員。他抱怨，台南房價漲得離譜，南科周邊房子都破千萬元，用所有積蓄且向父母借錢才湊齊頭期款，相信年輕人買房選擇四十年期的會愈來愈多。
任職新竹晶片設計大廠的江姓工程師說，愈來愈多同事搭上「新青安貸款」列車買房，結果卻造成一些低總價的房子，被新青安炒高價格。
「房價也是造成少子化的原因」，在竹北背房貸的莊媽媽指出，房貸期數拉長到四十年治標不治本，若卅歲買房，要到七十歲才能還完，誰還敢生？
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
房貸利率近3%...多少人會扛不住？專家示警「不是天花板」：自住不敢失業
朋友贊助頭期款更難貸？銀行揭祕背後2大隱憂：比起債務更怕你是人頭
台灣躍日本房產第2大買家！狂掃東京、大阪「租金狂飆26％」
日本買房隱形成本太高？阿格力揭「修繕+代管」吃掉獲利：溝通成本極高
脫北潮煞不住！ 北市10年流失27萬人「相當一個大安區」
房市黑馬迎交屋潮！專家搖頭直言「全靠灌水」：反映的是3年前買氣
不降價不買…房市主旋律 住展調查 去年12月維持衰退黃藍燈
預售屋事項繁雜 專家：細閱契約凡事寫清楚
想看先付15萬？預售屋契約審閱 知名建商也違規
CCIM調查：去年第4季台灣商用不動產投資信心指數季增 終結連兩季衰退
租屋補助溢領2.4萬件要追回 租屋族哀嚎收到公文了
FB留言