新青安上路 房貸平均期數達305期、約25.4年再創新高

今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高,平均已達到305期,約為25.4年,是統計以來首度超過300期。 聯合報系資料照
今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高,平均已達到305期,約為25.4年,是統計以來首度超過300期。 聯合報系資料照

根據不動產資訊平台最新資料顯示,今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高,平均已達到305期,約為25.4年,不僅一口氣較上一季增加了10期,也是統計以來首度超過300期;由於時間點就出現在新青安政策房貸上路之際,推估使用長年期房貸的比例增加,六都中期數最高的是高雄市的348期。

信義房屋專案經理曾敬德表示,若平均房貸期數300期,就可能使用20年期與30年期的比例各半,若超過300期,代表使用30年期房貸已成為市場主流,尤其房價高漲後,民眾只能透過長年期房貸降低購屋負擔。

另外,銀行對於30年期房貸也視為正常的房貸條件,並未對於成數與利率訂立差別條件,在銀行也支持狀況下,使用長年期房貸越來越普遍。

統計今年第三季全國平均房貸期數為305期,一口氣較上一季增加了10期,增加期數是過去50季以來最多的一季,可能與新青安貸款上路後,首購族大量使用30年期房貸有關,可能又有少部分使用到40年期的狀況。若以各區域來看,平均房貸期數最高的是高雄市,今年第三季平均貸款期數達到348期,平均高達29年。

第二名則是台南市的336期,新竹縣則是323期,六都其他都會區除了台北市以外,也都在300期以上,台北市則是平均290期,可能與區域內換屋族較多,不想再揹房貸太久有關係。

房產新訊
央行考慮調降豪宅標準? 賴正鎰批:政府缺錢就加稅也是高房價推手

央行考慮調降豪宅標準? 賴正鎰批:政府缺錢就加稅也是高房價推手

房屋搜奇
2房退流行?他問「1房1廳1衛會不會變主力」 眾人點頭:變香港化

2房退流行?他問「1房1廳1衛會不會變主力」 眾人點頭:變香港化

房屋搜奇
她買老屋貴10%想解約 網提醒:過幾年回頭看就開心了

她買老屋貴10%想解約 網提醒:過幾年回頭看就開心了

延伸閱讀

台中捷運藍線核定 台灣大道「準捷運宅」躍房市明星

台中捷運藍線核定 台灣大道「準捷運宅」躍房市明星

她買老屋貴10%想解約 網提醒:過幾年回頭看就開心了

她買老屋貴10%想解約 網提醒:過幾年回頭看就開心了

台中預售成屋房價比一比 中區價差最大、北屯沒擠進前三

台中預售成屋房價比一比 中區價差最大、北屯沒擠進前三

他想賣郊區6年大樓屋 網要求正名先:是「電梯華廈」

他想賣郊區6年大樓屋 網要求正名先:是「電梯華廈」

相關新聞

渣打銀行符銘財:豪宅管制沒退場 看不到今年房市大鳴大放

渣打銀行符銘財:豪宅管制沒退場 看不到今年房市大鳴大放

央行考慮調降豪宅標準? 賴正鎰批:政府缺錢就加稅也是高房價推手

央行考慮調降豪宅標準? 賴正鎰批:政府缺錢就加稅也是高房價推手

傳央行考慮跟進調降豪宅門檻 賴正鎰:叫大家都住鳥籠?

傳央行考慮跟進調降豪宅門檻 賴正鎰:叫大家都住鳥籠?

全台房市有感回溫 1月住展風向球續亮綠燈…專家:上半年樂觀可期

全台房市有感回溫 1月住展風向球續亮綠燈…專家:上半年樂觀可期

不等了!1月建案買氣夯 住展:上半年都樂觀

不等了!1月建案買氣夯 住展:上半年都樂觀

台積電在高雄續發酵 郡都集團將再布局推案200億

台積電在高雄續發酵 郡都集團將再布局推案200億

熱門文章

建案最夯「菜市場名」是這個! 近10年310個社區使用

建案最夯「菜市場名」是這個! 近10年310個社區使用

和女友想買房「該登記誰名下?」 他提3解方眾人搖頭:獨資吧

和女友想買房「該登記誰名下?」 他提3解方眾人搖頭:獨資吧

北市8至15樓公安申報要快!北市首訂今年7月1日起開罰

北市8至15樓公安申報要快!北市首訂今年7月1日起開罰

他曝2樓優點多「為何買的人不多?」 內行人揭原因:不用催眠自己

他曝2樓優點多「為何買的人不多?」 內行人揭原因:不用催眠自己

買老公寓的優勢在哪? 內行人分析:2理由必買公寓!

買老公寓的優勢在哪? 內行人分析:2理由必買公寓!

台積電太夠力 中科房價7字頭天花板「一直破」

台積電太夠力 中科房價7字頭天花板「一直破」

商品推薦

新青安房貸 上月創雙高

新青安房貸 上月創雙高

房屋稅收增 地方荷包滿滿

房屋稅收增 地方荷包滿滿

房屋整修、外牆拉皮 不會增加房屋稅額

房屋整修、外牆拉皮 不會增加房屋稅額

元建築「山蒔粼粼」開幕茶敘饗宴 舊雨新知共襄美好

元建築「山蒔粼粼」開幕茶敘饗宴 舊雨新知共襄美好

不敢生娃是因為高房價?專家:不見得有必然性

不敢生娃是因為高房價?專家:不見得有必然性

高房價是最強避孕器?專家:這國最常和台灣比 但生育數還是低

高房價是最強避孕器?專家:這國最常和台灣比 但生育數還是低

近2月北市億元豪宅交易22筆 專家:金字塔買方對房市後市不悲觀

近2月北市億元豪宅交易22筆 專家:金字塔買方對房市後市不悲觀

買房負擔輕民眾就敢生?少子化因素沒那麼簡單

買房負擔輕民眾就敢生?少子化因素沒那麼簡單

近2月北市億元交易22戶 房仲:富人這麼看房市

近2月北市億元交易22戶 房仲:富人這麼看房市

建案最夯「菜市場名」是這個! 近10年310個社區使用

建案最夯「菜市場名」是這個! 近10年310個社區使用

年度平價宅標售釋出  業者:觀察千封搶標風潮是否再現

年度平價宅標售釋出 業者:觀察千封搶標風潮是否再現

房地四稅成績出爐 房屋類稅收豐收

房地四稅成績出爐 房屋類稅收豐收