10月房地合一稅創今年單月新高 這縣市擠下台中市成新稅收王

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

根據財政部最新統計資料顯示,10月全國個人房地合一稅收達42.3億元,年增53%,創下今年以來的單月新高,各縣市中,以桃園市10月個人房地合一稅收7.8億元最多,成為10月的房地合一稅收王。專家分析,一方面去年下半年房市交易清淡,一方面也反映下半年房市開始逐漸回溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅從2016年上路以來,越來越多的交易可能都會適用到房地合一稅,加上2.0改革後拉長適用35%與45%稅率的時間,都會導致房地合一稅收增加,另外今年下半年房市交易狀況緩步回溫,也帶動稅收增加,民眾應該多利用重購退稅等方式節稅。

統計顯示,全國10月個人房地合一稅收42.3億元,是今年以來單月新高,年增率高達53%,月增率也達17%,以往的稅收王台中市,10月稅收7億元,年增28%、月減19%,10月稅收王則由桃園市拿下,個人房地合一稅為7.8億元,年增達141%、月增140%,曾敬德指出,短期內的大幅暴增,可能與區域內大型土地或商用物業交易有關。

第三名則是新北市的6.4億元,年增達63%,前10月個人房地合一稅收已達306億元,有機會挑戰去年的382億元。

曾敬德指出,過去一段時間房市累計相當漲幅,導致國人出售不動產時,獲利雖然豐厚但也可能要繳納不少稅金,近期甚至有案例,民眾透過虛報裝修費用方式,想要規避部分的房地合一稅收,但國稅局已經掌握民眾可能的逃漏稅方式,最後除了補稅外還被裁罰,建議民眾還是要透過合法方式聰明節稅。

資料來源/信義房屋
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