彰化南投實現！社宅4.0環島達陣

2023-11-01 14:56 經濟日報／記者顏瑋辰／台北即時報導

「社會住宅包租代管」今（1）日於彰化縣及南投縣首度開辦，達成台灣本島19縣市均有租屋專業服務的環島里程碑。負責執行本項政策的國家住都中心表示，社宅包租代管計畫除協助屋主出租、管理房屋，也能提供房客更多有品質的租屋選擇，目前全國已有8萬多戶成功媒合案例。期待與彰化、南投的包租代管業者攜手，複製其他縣市的成功經驗，替更多房東、房客提供優質租屋保障。

國家住都中心表示，彰化縣及南投縣合計有170萬人口，其中較大的市鎮不乏就學、就業的租屋需求，因此國家住都中心偕同地方租賃住宅服務公會，於今日正式將社宅包租代管拓展至彰化縣及南投縣。

住都中心說明，社宅包租代管的執行，是由地方政府或國家住都中心委託租屋服務業者，在市場上開發合適房屋，轉作為社會住宅。本次共評選出8家廠商投入彰化縣與南投縣的服務，凡是租屋過程碰到的帶看、簽約、修繕事務，都有取得認證的租賃住宅管理人員居間協助，提高房東、房客雙方的保障。

住都中心稱，社宅包租代管施行至今約6年，全國已成功媒合8萬6,432戶，並有6萬3,367戶家庭正居住其中，這項數字正以每季平均7,000戶以上的速度成長，預估到2024年，有機會超越原定8萬戶的政策目標。

官員表示，加入社宅包租代管計畫的房東享有「3稅減免、3費補助、3年服務」的「333」優惠，年長的屋主並可透過「長者換居」方式，將自有房屋出租，改住進電梯大樓。此外，房客也有更多適合且安全的房屋可以挑選，並直接銜接「300億中央擴大租金補貼」，透過政府補助來減輕每月的租金負擔。此外，社宅包租代管今年8月起已進入4.0版，在申請流程上持續改善，透過系統化申請、簡化紙本表單及精進撥款結算流程，讓房東、房客申請後可以快速審核、快速媒合，及早享有政策支持。

政府落實及推動多元居住政策，以社宅興建、社宅包租代管與租金補貼，協助有租屋需求的家戶。國家住都中心期待透過社宅包租代管品質與數量同步增長，進一步擴大租屋市場規模，讓民眾安心安居。目前，全國執行社宅包租代管的業者已達到115家，遍布全國各縣市為有居住需求的民眾提供專業服務。

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