航空城加持 高誠事業再推「高誠君壐」搶佔客運園區

全台灣最大的開發計畫桃園航空城，如火如荼開發中，去年桃園航空城優先產專區，標售土地，包括星宇航空、統一超商、健策精密、藥華醫藥、大樹醫藥等知名企業都有取得土地，合計金額高達227億元，桃園市政府預估，創造至少五千個職缺。

而航空城近期再度標售I區土地，是北台灣少見的百億級產專區土地釋出，日前舉辦招商說明會，吸引包括鴻海集團鴻佰科技、長榮國際儲運、國壽、台壽保等近30家業者參與，熱烈程度超乎想像。

桃園市經發局說明：準備售的I基位於南溪東側總面積為18.94公頃，為優先產專區9處，基地中最大的一塊，開放包含國際物流配銷、區域技術服務中心、文化創意、航空輔、生物科、精農業、端運算、智慧車輛、綠能、工商議展覽、複合休閒等產業皆可投標。

看好航空城未來 產業重金投資
為什麼這麼多產業願意投資？業界人士分析：現今北台灣大型工業土地難尋，航空城內土地便於大型開發與國際物流，「航空城先行發展」帶起「六大優先產業」帶動企業重金投資，串聯自研發、生產、封裝、出口等上下游完整產業區塊鏈，「前店後廠」效應成形，順利啟動機場經濟學，也象徵政府對於航空城開發勢在必行的決心。

業者分析：航空城帶動產業匯聚，進而拉抬人口進駐，宛如竹科效應，企業在尋覓優質廠區的同時，嗅覺敏銳的長期置產客也在尋覓適合的地點，被譽為桃園最後2字頭的「客運園區」便被定位為支援航空城的生活機能發展地區，「客運園區」區內擁有雙語校園、公園等機能完善，成為機師、空姐、周圍產業人士、長期置產客戶買進自住置產首選。

客運園區目前吸引多家建商進軍推案，而高誠事業更是此區推案先鋒，目前第一期「高誠君臨」、與第二期「高誠君閱」已經圓滿交屋，第三期為「高誠事業旗下高華建設所投資興建的「高誠君壐」。

一二期圓滿完銷 第三期熱銷
「高誠君壐」考量航空城周圍家庭居住多元性，推出1-3房19-37坪格局，並規劃8戶65-68坪透天別墅產品。對於重視空間、或是三代同堂客戶極具吸引力，更推出「訂簽10%，工程0付款」的優惠方案。受市場熱烈回饋，19坪1房格局已全數完銷。

針對在客運園區這兼具翠綠與未來性的新興區塊而言，35-37坪的標準3房格局，無論在總價或是空間規劃上，會是最能滿足一家人生活動線的開闊格局。

客運園區交通完善，客運園區原有台61線、國道二號交通建設；而政府持續加碼興建中：航城路一期在去年已經通車典禮，二期待未來徵收完工後將可銜接到機場捷運A15站；國二甲圳頭交流道第一階段已開通，第二階段完工後將可銜接台61線；月桃路二段也即將完工。

生活機能則是仰賴大園生活圈與開車距離約10分鐘的青埔。生活環境上，客運園區規劃4座公園，區域內還有潮音國小預定地和大園雙語國中搬遷至此，讓學童方便就讀。

業者坦言：客運園區不同於一般重劃區，必須要從航空城觀點來看其價值性，第一是：客運園區目前處於開發期，明年預估會有更多建設公司進軍推案，重劃區價值向來是隨著開發時程而疊加往上，眼光精準的客戶早已置產。就像當年青埔，隨著開發完成，從早期3字頭房價逐漸翻倍；第二是目前桃園重劃區或是機場沿線周邊個案也只剩客運園區還有2字頭房價，更要趁著開發期間入主，未來才能享有大幅增值。

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