囤房稅效果低 民眾黨:中央應立特別稅

民眾黨立委陳琬惠(左起)、民眾黨立委張其祿與OURs 都市改革組織秘書長彭揚凱17日呼籲,政府應課徵中央特別囤房稅。(Photo by 台灣醒報)
民眾黨立委陳琬惠(左起)、民眾黨立委張其祿與OURs 都市改革組織秘書長彭揚凱17日呼籲,政府應課徵中央特別囤房稅。(Photo by 台灣醒報)

囤房稅2.0火速通過,效果恐微乎其微,民眾黨立委張其祿17日召開記者會強調,囤房稅仍是地方稅,面對稅率不一、稅基過低,對囤房大戶影響很小。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱也呼籲,除了地方囤房稅之外,還應推出中央空房稅,並採「多屋重稅,租屋免稅」的方針。

行政院院會9月底通過財政部的《房屋稅條例》修正案,俗稱囤房稅2.0,修法重點包含非自住房屋採全國總歸戶,稅率從1.5到3.6%提高為2到4.8%,地方政府要依據標準訂立差別稅率。

10年不吃不喝才能買房

張其祿指出,2023年第二季房貸負擔率達42.09%,遠超過內政部30%的合理邊準,且全台房價所得比平均為9.82倍,相當於10年不吃不喝才能買房,且從國泰房價指數來看,2016年1月73.27上升到今年四月的138.64。

他說,目前房屋稅仍屬於地方稅,導致全國稅率不統一,且計算的「稅基」是由地方政府評估,目前稅基過低的狀況下,調升稅率效果甚微。張其祿呼籲,政府應訂定「中央特別囤房稅」,後續逐步落實實價課稅、實坪制、實住免稅的政策。

立委陳琬惠指出,面對囤房空屋、房價高漲等狀況,行政院就提出囤房稅的立法改革。然而,她回顧前財政部長蘇建榮以「傷及無辜」、「全國歸戶難以執行」或「囤房稅不是萬靈丹」等理由,更不願推動囤房稅,到了選舉前就變風向,顯見就是民進黨騙選票的方式。

中央、地方雙管齊下

OURs 都市改革組織秘書長彭揚凱表示,就財政部數據推算,囤房稅2.0推行後,囤房大戶每年稅收增加3500元到6500元,但對於那些有能力買多棟房屋的大腕,難道會因為每年幾千塊的稅收,就不買更多房屋嗎?

彭揚凱呼籲,所以政策的核心要回答引導房屋出租,把空屋逼出來,所以除了地方囤房稅之外,還要加上中央版的囤房稅,a+b共同落實,而提出的主張也很簡單,就是「多屋重稅,偏鄉免稅,租屋免徵,稅收專用」等主張。

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