打炒房效應…高價宅成交量全面衰退 台中市量減67.5%居冠
打炒房影響力顯現，高價宅量縮。據房仲業者住商機構統計，今年上半年六都暨新竹縣市高價住宅成交量全面衰退，除了桃園市量年減5.4%外，其他縣市年減三到六成，又以台中市量減67.5%居冠。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，政府政策打房確實影響市場信心，成交量受衝擊而減少，今年經濟面偏弱，部分區域高價物件出現漲多回跌的現象，下半年高價住宅恐怕也難樂觀。
觀察七都今年上半年高價住宅的價量波動，成交量上，減幅最大的為台中市，共86筆，年減67.5%，其次為高雄市，共29筆，年減56.1%，第三為台北市共129筆，年減44.2%。
價格發展上，新北市、桃園市、新竹縣市、高雄市均上漲，其餘則下跌，又以台南市均價與去年上半年相比下跌16.9%，跌幅最深。
郎美囡指出，去年央行在3月份開始升息，市場信心明顯被打擊6月第二次升息後，因此去年上半年高總價住宅的交易量尚未衰減，且有多個建案交屋，挹注了交易量，如台北市潤泰敦峰、元大方圓，新北市的遠雄左岸Park One、森聯摩天，而台中市有大陸麗格及聯聚瑞和等多個建案成屋移轉。
不過，值得注意的是，若與比較近三年來、政府打房前後的高價住宅成交價量來看，新竹縣市及桃園市交易價量俱揚，新竹縣市今年上半年跟2020年同期相比，交易量增加21.2%、成交均價成長19.5%；桃園市成交量比2020年同期增加3.9%，交易均價上揚10.8%。
▪豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
▪衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
▪他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
▪兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
▪房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房地產、股票怎麼搭配投資部位？行家「7房2股1現金」：適合長期持有
房市管制 預期暫不加壓
央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制
Z 世代對居家美感定義：不一定要豪華 但一定要有風格
為何房價看回不回？台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍
買氣冷、政府稅收gg了！前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%
年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交？內行直言：當房東收租
大便當時代！去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家：這隱憂來了
送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘
蛋白區房價真有下修？專家點1盲區「買氣集中」：北市新建最低也要7字頭
台積宅效應？台南重劃區充滿前景！專家剖析3大區特性：連接南北科技廊道
FB留言