一表看新生兒父母遷徙地圖 房仲:高房價讓人不敢生

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

生育率向來是社會大眾關注的焦點議題,根據內政部資料顯示, 2013年全台粗出生率最高的前五個縣市分別是連江縣、新竹市、金門縣、新竹縣和台北市,且以上五個縣市的粗出生率均落在9%以上、最高甚至可以達到13.04%。

不過10年後的2022年,全台粗出生率最高的五個縣市就變成了彰化縣、桃園市、澎湖縣、連江縣、新竹縣,而且即使是排名第一的彰化縣,其粗出生率也僅僅只有8.08%。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,生育率低迷的背後,除了婚戀觀念的轉變外,經濟因素也佔了相當大的比重,尤其現在薪水漲幅遠遠追不上房價漲幅,確實會讓許多年輕人對於生育問題抱持較為保守的態度。

黃勝暉指出,觀察2022年全台粗出生率最高的前五個縣市,均屬於房價相對合理、社會福利優渥、產業發展穩健的區域。

連江縣、澎湖縣身處離島,近年來政府積極推動年輕人返鄉創業,再加上很多縣民娶外配後生育率較高,因此使得以上兩個地區擁有較高的粗出生率。

彰化縣是傳產重地,縣內不乏隱形富豪,縣政府還準備了相當豐厚的育兒津貼為新生兒父母減輕壓力。

桃園市是六都之中唯一上榜的縣市,桃園房價在北北桃中最為親民,又有眾多大型建設項目為區域發展增添亮點,而且桃園自升格以來,市政府也相繼推出了不少福利措施來吸引人才,成效斐然。

至於新竹縣,則主要歸因於竹科的蓬勃發展,以及竹科新貴驚人的經濟實力。

黃勝暉指出,對比2013年和2022年的數據還可以發現一個有趣的現象,2013年粗出生率名列前茅的縣市多為經濟發達、就業機會多的地區,如新竹縣市、台北市,可見當時的準爸爸、準媽媽們普遍會傾向選擇更具發展潛力的地區,想為自己和下一代謀求更廣闊的發展平台。

但轉眼到了2022年,全台粗出生率最高的前五大縣市大部分都是房價親民、社會福利完善的地區,這也反映出現在的年輕家庭在選擇生育地點時,會更注重經濟條件和生活品質。

黃勝暉表示,「高房價導致年輕人不敢生」的說法,確實反映了某種真實情況。生育率和房價之間的關係相當微妙,高昂的房價會讓年輕人需要面對較大的生活壓力,從而降低其生育意願。

但與此同時,人口基數又是維持房市穩定的關鍵因素之一,若是生育率持續走低,少子化現象加劇,未來的不動產市場勢必會面臨更加嚴峻的挑戰。

近10年全台粗出生率最高前五大縣市排名變化。資料來源/東森房屋
近10年全台粗出生率最高前五大縣市排名變化。資料來源/東森房屋

房屋搜奇
鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

延伸閱讀

專訪數發部長黃彥男 淺談新興數位技術的政策支持

專訪數發部長黃彥男 淺談新興數位技術的政策支持

台中土地標售 標脫率低

台中土地標售 標脫率低

五大房仲前二月成交量衰退 年減近三成

五大房仲前二月成交量衰退 年減近三成

新青安 寬限期後才是挑戰

新青安 寬限期後才是挑戰

相關新聞

2月房市慘淡 房仲業:第二季房價有望降1成5

2月房市慘淡 房仲業:第二季房價有望降1成5

2月成屋交易量月增逾5%、這兩都買氣續躺平 專家:關鍵在這裡

2月成屋交易量月增逾5%、這兩都買氣續躺平 專家:關鍵在這裡

想當王建民鄰居要多少錢才有可能?行家揭區域驚人單價:有不少球員都在

想當王建民鄰居要多少錢才有可能?行家揭區域驚人單價:有不少球員都在

《童話故事下集》內容太寫實!過來人曝真實心聲「小房也沒關係」:買的是人生自主權

《童話故事下集》內容太寫實!過來人曝真實心聲「小房也沒關係」:買的是人生自主權

不婚族大增、單人豪宅崛起!設計翻新:毛孩專屬空間、智能管家、不再需要客房

不婚族大增、單人豪宅崛起!設計翻新:毛孩專屬空間、智能管家、不再需要客房

屋子條件很好卻租不出去?行家「大半房東恐踩5雷區」:別再塞滿家具

屋子條件很好卻租不出去?行家「大半房東恐踩5雷區」:別再塞滿家具

熱門文章

就差七天!他賣房疏忽這細節 400萬免稅額飛了

就差七天!他賣房疏忽這細節 400萬免稅額飛了

2025租屋補助一次看/舊戶免申請、父母有房不影響、房東拒絕最高可罰50萬!

2025租屋補助一次看/舊戶免申請、父母有房不影響、房東拒絕最高可罰50萬!

被兒子和媳婦嫌棄要爸爸搬出去住!房仲嘆:聽完真的覺得「年少不知父母恩」

被兒子和媳婦嫌棄要爸爸搬出去住!房仲嘆:聽完真的覺得「年少不知父母恩」

想當王建民鄰居要多少錢才有可能?行家揭區域驚人單價:有不少球員都在

想當王建民鄰居要多少錢才有可能?行家揭區域驚人單價:有不少球員都在

屋子條件很好卻租不出去?行家「大半房東恐踩5雷區」:別再塞滿家具

屋子條件很好卻租不出去?行家「大半房東恐踩5雷區」:別再塞滿家具

本金700萬翻到4000萬!6房投資客5年後淪租屋族 大嘆:沒料到

本金700萬翻到4000萬!6房投資客5年後淪租屋族 大嘆:沒料到

商品推薦

買方等降價 1、2月房市交易年減三成

買方等降價 1、2月房市交易年減三成

房產溫度計/舊制屋新標準網友炸鍋!專家指這區屋主最慘

房產溫度計/舊制屋新標準網友炸鍋!專家指這區屋主最慘

就差七天!他賣房疏忽這細節 400萬免稅額飛了

就差七天!他賣房疏忽這細節 400萬免稅額飛了

政府決心打房?「單價高、低總價」也算豪宅 專家搖頭:變相鼓勵換屋

政府決心打房?「單價高、低總價」也算豪宅 專家搖頭:變相鼓勵換屋

國產署危老改建案拍板 中央政府首例 規劃蓋住宅、商辦

國產署危老改建案拍板 中央政府首例 規劃蓋住宅、商辦

「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質透明化觀摩會 安全好品質攜手銀行 首發提出貸款利率優惠

「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質透明化觀摩會 安全好品質攜手銀行 首發提出貸款利率優惠

金管會公布最新不動產放款統計 國銀房貸餘額破11兆元

金管會公布最新不動產放款統計 國銀房貸餘額破11兆元

Alfa Safe耐震施工法獲肯定 銀行提供貸款利率優惠

Alfa Safe耐震施工法獲肯定 銀行提供貸款利率優惠

前瞻今年房市 玉山金董座提三大重點:沒人希望房價崩盤

前瞻今年房市 玉山金董座提三大重點:沒人希望房價崩盤

2025租屋補助一次看/舊戶免申請、父母有房不影響、房東拒絕最高可罰50萬!

2025租屋補助一次看/舊戶免申請、父母有房不影響、房東拒絕最高可罰50萬!

只租不買一輩子行得通?專家直言:買房確實不用太早開始

只租不買一輩子行得通?專家直言:買房確實不用太早開始

國產署舊址改建案簽約 署長曾國基:期許工程如期如質完成

國產署舊址改建案簽約 署長曾國基:期許工程如期如質完成