一表看新生兒父母遷徙地圖 房仲:高房價讓人不敢生

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

生育率向來是社會大眾關注的焦點議題,根據內政部資料顯示, 2013年全台粗出生率最高的前五個縣市分別是連江縣、新竹市、金門縣、新竹縣和台北市,且以上五個縣市的粗出生率均落在9%以上、最高甚至可以達到13.04%。

不過10年後的2022年,全台粗出生率最高的五個縣市就變成了彰化縣、桃園市、澎湖縣、連江縣、新竹縣,而且即使是排名第一的彰化縣,其粗出生率也僅僅只有8.08%。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,生育率低迷的背後,除了婚戀觀念的轉變外,經濟因素也佔了相當大的比重,尤其現在薪水漲幅遠遠追不上房價漲幅,確實會讓許多年輕人對於生育問題抱持較為保守的態度。

黃勝暉指出,觀察2022年全台粗出生率最高的前五個縣市,均屬於房價相對合理、社會福利優渥、產業發展穩健的區域。

連江縣、澎湖縣身處離島,近年來政府積極推動年輕人返鄉創業,再加上很多縣民娶外配後生育率較高,因此使得以上兩個地區擁有較高的粗出生率。

彰化縣是傳產重地,縣內不乏隱形富豪,縣政府還準備了相當豐厚的育兒津貼為新生兒父母減輕壓力。

桃園市是六都之中唯一上榜的縣市,桃園房價在北北桃中最為親民,又有眾多大型建設項目為區域發展增添亮點,而且桃園自升格以來,市政府也相繼推出了不少福利措施來吸引人才,成效斐然。

至於新竹縣,則主要歸因於竹科的蓬勃發展,以及竹科新貴驚人的經濟實力。

黃勝暉指出,對比2013年和2022年的數據還可以發現一個有趣的現象,2013年粗出生率名列前茅的縣市多為經濟發達、就業機會多的地區,如新竹縣市、台北市,可見當時的準爸爸、準媽媽們普遍會傾向選擇更具發展潛力的地區,想為自己和下一代謀求更廣闊的發展平台。

但轉眼到了2022年,全台粗出生率最高的前五大縣市大部分都是房價親民、社會福利完善的地區,這也反映出現在的年輕家庭在選擇生育地點時,會更注重經濟條件和生活品質。

黃勝暉表示,「高房價導致年輕人不敢生」的說法,確實反映了某種真實情況。生育率和房價之間的關係相當微妙,高昂的房價會讓年輕人需要面對較大的生活壓力,從而降低其生育意願。

但與此同時,人口基數又是維持房市穩定的關鍵因素之一,若是生育率持續走低,少子化現象加劇,未來的不動產市場勢必會面臨更加嚴峻的挑戰。

近10年全台粗出生率最高前五大縣市排名變化。資料來源/東森房屋
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