最「牛」都更宅又賺千萬 專家：富貴險中求
實價揭露，士林「文林苑」相隔一年再現交易，5樓戶以2,798萬元轉手，前屋主預售買進迄今持有12年，獲利1,210萬元。觀察文林苑共有10筆轉手資料，全部獲利，其中有7筆在千萬以上，最多達3,028萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，文林苑是國內「最牛」都更案，建商早在2009年取得建照並推出預售，但不同意戶堅持不願搬離，歷經多年官司，2012年台北市政府依法院判決強制執行，結果引發長期抗爭。
一直到2014年文林苑抗爭才結束，個案在2016年完工，至今屋齡7年。
陳炳辰表示，在抗爭持續時，大膽買入預售屋的人，事後都有可觀獲利。
觀察實價登錄，截至目前文林苑共有十筆轉手資料，全部獲利，最少為625萬元，有7筆在一千萬以上，最新一筆為5樓戶，前屋主在2011年以1,588萬元買入，今年8月以2,798萬元轉手，獲利1,210萬元。
陳炳辰表示，文林苑預售價格都在4字頭，歷經10年房價有所成長並不意外，只是當時事件備受矚目，不懼爭議與延宕仍勇於購置預售的買方，顯然富貴險中求，如今房價一路走漲，只要賣在眼下行情，很容易就有千萬元獲利。
他表示，目前文林苑單價行情在一坪7、8字頭，相較預售時期已上漲七八成以上，由於釋出很少，行情相當穩定。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
▪ 國泰金報告 37%民眾降低買房意願
▪ 賣厝阿明／二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎？
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
政策打炒房牽動多戶族群 房市贈與繼承移轉數攀高
前十月來自房產五大稅收達2,729億元 全年國庫估進補3,900億再創高
買不起就等繼承 內政部數據揭露：這兩大都會區最多「等房族」
今年房地產稅收挑戰3900億 寫下歷史新高 新成屋稅收更是一路走高
贈與移轉創新高！房仲：打房讓很多人這麼做
財政部長莊翠雲談新青安…違約率僅0.04%
永和大陳公辦都更案簽約 皇翔：購地、推案計畫不變
永和大陳案最複雜都更 引爆周邊行情
房價與生活壓力雙殺！7月「雙貸族」人數、房貸和信貸金額均創新高
壓力大房價高！信貸、房貸「雙貸族」創史上新高 人均背貸600萬
「繼承取得未辦保存登記建物」不算首購？信義房屋曝1行為NG
FB留言