新增房貸利率下滑至2.091%
![房市示意圖。聯合報系資料照](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/09/22/2/25375527.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=897&sh=598&exp=3600&w=948)
中央銀行昨(21)日公布,8月五大銀行新增房貸及全體銀行房貸餘額統計。新版青年安心成家房貸8月上路,促使五大銀行新增房貸增至632.01億元,月增67.77億元,因青安房貸利率更優惠,五大銀行新增房貸利率由2.098%,微幅下滑至2.091%,跌幅為0.007個百分點。
央行昨天公布臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸統計,因五大銀行房貸合計市占率約四成,金額變化,被視為房市景氣風向球。
為抵抗通膨,央行去(2022)年以來連五季升息,帶動房貸利率水漲船高、房貸利率地板價也漲破2%大關;為協助青年購屋,財政部推出青年安心成家購屋貸款方案,自今年8月1日起還進一步放寬各項條件,使地板價利率下殺至1.775%,符合資格的民眾也熱烈參貸。
央行官員指出,8月五大銀行新增房貸增加,主要原因就是新青安房貸的申貸熱絡,8月五大銀行新承作青安房貸為71億元。
央行昨天也公布,國銀8月房貸餘額為9兆6,814億元,年增5.15%,連三月走揚;建築貸款餘額3兆2,264億元,月增128.82億元,年增率微幅下降到7.38%,為逾四年半最低。
央行官員說,房貸餘額年增率上揚,主要也是新青安專案申貸熱烈,而非房市景氣回溫,今年前八月,六都買賣移轉棟數較去年同期仍衰退13.04%。央行統計顯示,全體國銀青安房貸餘額為6,083億元,月增102億元,占國銀房貸餘額的比重也從7月的6.22%增至6.28%。
此外,8月建築貸款餘額年增率自7.52%降至7.38%,央行官員解釋,主要是8月適逢民俗月,通常新建案開工都會避開民俗月,使建築融資年增率下滑。
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