立院周五開議…囤房稅2.0列為優先法案 十版本大亂鬥

立法院將於22日(周五)開議,囤房稅2.0修法列為優先法案。示意圖。記者王慧瑛/攝影
立法院將於22日(周五)開議,囤房稅2.0修法列為優先法案。示意圖。記者王慧瑛/攝影

立法院將於22日(周五)開議,囤房稅2.0修法列為優先法案。目前立法院朝野各黨團提出的囤房稅修法版本,加上未來送進立院的政院版草案,至少將有十大版本修法「大亂鬥」,藍綠立委磨刀霍霍,預料將針對稅率、建商寬限期、囤房定義等三大重點展開攻防。 

下半年立法院雖適逢預算會期,然而囤房稅2.0攸關居住正義,各大黨團皆有共識列為優先法案。事實上,早在財政部提出草案前,就有許多立委提出各自版本,未來可望與政院版合併審查。

朝野黨團囤房稅版本
朝野黨團囤房稅版本

財政部所提《房屋稅條例》修正草案,規劃針對特定房屋以外的非自住住家房屋,從現行縣市歸戶改採全國歸戶,法定稅率自現行1.5%至3.6%調升到2%至4.8%,且要求地方政府都應按全國持有戶數制定差別稅率,並全數累進課徵;另外對於全國單一自住且排除豪宅者,稅率可從現行1.2%降至1%。

對於囤房稅2.0大方向,朝野立委多數表示支持,然而此次修法規模不小,對於各項細節,立委各有主張,屆時將會是立法院攻防焦點。

首先是在非自住稅率方面,國民黨立法院黨團總召曾銘宗直言,財政部版本囤房稅仍丟給地方決定差別稅率,等於是打假球,地方政府同樣面對議會壓力,既然是中央所推政策,應統一由財政部訂定全國適用稅率。

其次針對建商寬限期,目前建商餘屋兩年內,適用稅率為2%至3.6%,並考慮設計差別稅率,但建商認為,針對建商興建房屋存貨應該豁免,採單一稅率,引發討論,財政部表示會審慎研議。

曾銘宗表示,建商是否真的是在囤房,或只是存貨,這點在實務上也應該釐清,必須有明確標準供徵納雙方依循,舉例來說,若剛好當年房市市況不佳,建商房子真的賣不掉,卻又要課以高稅率、差別稅率,實務上恐會帶來爭議,建議應討論相應配套。

第三,在稽徵實務方面,民進黨立委鍾佳濱指出,審查囤房稅修法時的重點,會放在「多屋或非正常居住使用房屋」如何定義?修法應該以簡馭繁,站在立法者角度,希望以簡單明瞭的方式來立法,後續再交由行政機關透過子法配套。

房產專家
賣厝阿明/房東注意!不是每間房子都可作社宅

賣厝阿明/房東注意!不是每間房子都可作社宅

房屋搜奇
年薪120萬買不起新竹房 竹科工程師嘆:還是不要結婚好了

年薪120萬買不起新竹房 竹科工程師嘆:還是不要結婚好了

房屋搜奇
賣掉還是租人?她繼承50年「老宅」無法貸款 網點方向:直接出租

賣掉還是租人?她繼承50年「老宅」無法貸款 網點方向:直接出租

延伸閱讀

科技新貴還沒來嘉義縣房價先漲三成 漲幅更贏南二都

科技新貴還沒來嘉義縣房價先漲三成 漲幅更贏南二都

房市買氣冷!屋主開始認命小幅讓價 11月交易量月增年減

房市買氣冷!屋主開始認命小幅讓價 11月交易量月增年減

全台十大瘋漲生活圈曝!基隆八堵車站跳漲到4字頭 晚一年買多付720萬

全台十大瘋漲生活圈曝!基隆八堵車站跳漲到4字頭 晚一年買多付720萬

南屋北賣現契機  上市「欣巴巴」2025推案總銷衝260億

南屋北賣現契機 上市「欣巴巴」2025推案總銷衝260億

相關新聞

賣方降價拚成交 房市交易連三月量縮後首回升

賣方降價拚成交 房市交易連三月量縮後首回升

接到楊金龍電話?網紅稱「房市管制就要解除」 央行急回應

接到楊金龍電話?網紅稱「房市管制就要解除」 央行急回應

第3季房價曝 李同榮:第4季將由這兩都領跌全面轉空

第3季房價曝 李同榮:第4季將由這兩都領跌全面轉空

房市兩指標逾放攀高 市場關注

房市兩指標逾放攀高 市場關注

房貸「錢」荒未緩?15家銀行不動產放款水位列警戒區

房貸「錢」荒未緩?15家銀行不動產放款水位列警戒區

打炒房扛不住?10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳

打炒房扛不住?10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳

熱門文章

他薪轉僅1個月遭行員通知「房貸不會過」 網見1執照喊:放心了

他薪轉僅1個月遭行員通知「房貸不會過」 網見1執照喊:放心了

打炒房扛不住?10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳

打炒房扛不住?10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳

房貸「錢」荒未緩?15家銀行不動產放款水位列警戒區

房貸「錢」荒未緩?15家銀行不動產放款水位列警戒區

接到楊金龍電話?網紅稱「房市管制就要解除」 央行急回應

接到楊金龍電話?網紅稱「房市管制就要解除」 央行急回應

雙薪年收160萬新竹能買房?29歲工程師想成家 過來人給建議:單薪也不怕

雙薪年收160萬新竹能買房?29歲工程師想成家 過來人給建議:單薪也不怕

央行下重手房市會崩?一表看七都第3季房價表現

央行下重手房市會崩?一表看七都第3季房價表現

商品推薦

11月消費者信心指數下降  購買房產信心下探四年最低

11月消費者信心指數下降 購買房產信心下探四年最低

台中隱形冠軍撐起工業地產交易 今年累計交易額突破60億

台中隱形冠軍撐起工業地產交易 今年累計交易額突破60億

央行下重手房市會崩?一表看七都第3季房價表現

央行下重手房市會崩?一表看七都第3季房價表現

第3季房產消費糾紛前五名曝 專家給避雷指南

第3季房產消費糾紛前五名曝 專家給避雷指南

全台預售屋浮現解約潮 央行重手限貸認賠出場恐愈來愈多

全台預售屋浮現解約潮 央行重手限貸認賠出場恐愈來愈多

預售屋解約潮浮現 賣方退場力道牽動房價

預售屋解約潮浮現 賣方退場力道牽動房價

10月房貸增額 14個月低點

10月房貸增額 14個月低點

央行重手打炒房、投資客怕了?六都、新竹地區每月預售屋解約逾百件

央行重手打炒房、投資客怕了?六都、新竹地區每月預售屋解約逾百件

10月房貸餘額增幅不再創高 「有朝向央行希望的方向走」

10月房貸餘額增幅不再創高 「有朝向央行希望的方向走」

央行房市管制發威!10月房貸餘額月增量減至692億元 寫14個月新低

央行房市管制發威!10月房貸餘額月增量減至692億元 寫14個月新低

房市反轉怎買屋?房仲推這種宅「還有增值空間」

房市反轉怎買屋?房仲推這種宅「還有增值空間」

中華隊奪冠軍 房仲:三座新棒球場受矚目

中華隊奪冠軍 房仲:三座新棒球場受矚目