立院周五開議…囤房稅2.0列為優先法案 十版本大亂鬥

立法院將於22日(周五)開議,囤房稅2.0修法列為優先法案。示意圖。記者王慧瑛/攝影
立法院將於22日(周五)開議,囤房稅2.0修法列為優先法案。示意圖。記者王慧瑛/攝影

立法院將於22日(周五)開議,囤房稅2.0修法列為優先法案。目前立法院朝野各黨團提出的囤房稅修法版本,加上未來送進立院的政院版草案,至少將有十大版本修法「大亂鬥」,藍綠立委磨刀霍霍,預料將針對稅率、建商寬限期、囤房定義等三大重點展開攻防。 

下半年立法院雖適逢預算會期,然而囤房稅2.0攸關居住正義,各大黨團皆有共識列為優先法案。事實上,早在財政部提出草案前,就有許多立委提出各自版本,未來可望與政院版合併審查。

朝野黨團囤房稅版本
朝野黨團囤房稅版本

財政部所提《房屋稅條例》修正草案,規劃針對特定房屋以外的非自住住家房屋,從現行縣市歸戶改採全國歸戶,法定稅率自現行1.5%至3.6%調升到2%至4.8%,且要求地方政府都應按全國持有戶數制定差別稅率,並全數累進課徵;另外對於全國單一自住且排除豪宅者,稅率可從現行1.2%降至1%。

對於囤房稅2.0大方向,朝野立委多數表示支持,然而此次修法規模不小,對於各項細節,立委各有主張,屆時將會是立法院攻防焦點。

首先是在非自住稅率方面,國民黨立法院黨團總召曾銘宗直言,財政部版本囤房稅仍丟給地方決定差別稅率,等於是打假球,地方政府同樣面對議會壓力,既然是中央所推政策,應統一由財政部訂定全國適用稅率。

其次針對建商寬限期,目前建商餘屋兩年內,適用稅率為2%至3.6%,並考慮設計差別稅率,但建商認為,針對建商興建房屋存貨應該豁免,採單一稅率,引發討論,財政部表示會審慎研議。

曾銘宗表示,建商是否真的是在囤房,或只是存貨,這點在實務上也應該釐清,必須有明確標準供徵納雙方依循,舉例來說,若剛好當年房市市況不佳,建商房子真的賣不掉,卻又要課以高稅率、差別稅率,實務上恐會帶來爭議,建議應討論相應配套。

第三,在稽徵實務方面,民進黨立委鍾佳濱指出,審查囤房稅修法時的重點,會放在「多屋或非正常居住使用房屋」如何定義?修法應該以簡馭繁,站在立法者角度,希望以簡單明瞭的方式來立法,後續再交由行政機關透過子法配套。

房產新訊
央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

房產新訊
一季少二個!六都僅剩這都房價所得比不到10倍

一季少二個!六都僅剩這都房價所得比不到10倍

房產新訊
央行打房預售慘?海悅:30多個代銷建案維持順銷

央行打房預售慘?海悅:30多個代銷建案維持順銷

延伸閱讀

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

一季少二個!六都僅剩這都房價所得比不到10倍

一季少二個!六都僅剩這都房價所得比不到10倍

央行打房預售慘?海悅:30多個代銷建案維持順銷

央行打房預售慘?海悅:30多個代銷建案維持順銷

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

台南捷運深綠線未蓋先轟動 這裡房價兩年漲一倍

相關新聞

前8月預售屋總銷額 勝去年全年

前8月預售屋總銷額 勝去年全年

8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

10年房價所得比差距...台中、台南家庭得多4年不吃不喝 台北市持續吃土

10年房價所得比差距...台中、台南家庭得多4年不吃不喝 台北市持續吃土

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

熱門文章

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

商品推薦

北市房價續創高  加速人口外溢

北市房價續創高 加速人口外溢

經部擬增訂太陽光電「強制拆除」條款並溯及既往 估影響上萬個案場

經部擬增訂太陽光電「強制拆除」條款並溯及既往 估影響上萬個案場

經部擬修法!新建案設太陽光發電 管委會要負「這些責任」

經部擬修法!新建案設太陽光發電 管委會要負「這些責任」

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

央行重拳打炒房阻投資客 交易轉淡

央行重拳打炒房阻投資客 交易轉淡

六都買賣移轉棟數衰退 專家:房貸緊縮 Q4恐旺季不旺

六都買賣移轉棟數衰退 專家:房貸緊縮 Q4恐旺季不旺

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行史上最重打炒房原因曝光 理事揭全因投資客:賭寬限期內房價漲

央行史上最重打炒房原因曝光 理事揭全因投資客:賭寬限期內房價漲

都更條例修正新北14萬戶適用 民代提三因素盼政府公辦

都更條例修正新北14萬戶適用 民代提三因素盼政府公辦

拚社宅興建速度 內政部:退場學校、舊機關都列入評估

拚社宅興建速度 內政部:退場學校、舊機關都列入評估

房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

貸款難 房市全年恐虎頭蛇尾

貸款難 房市全年恐虎頭蛇尾