32年來最大海歸潮多為戶籍遷入 專家：難為房市添需求
根據內政部統計人口遷徙狀況，受到疫情海外國人無法歸國影響，2021、2022共有41萬人被歸類在遷出往國外，隨疫情趨緩，從去年開始海外生活的國人陸續回台後，統計從外國移入的人口增加高達36.3萬人，不過專家指出，這波海歸潮並非是大舉搬遷回台生活，而是回台後辦理戶籍遷入，對於市場供需並未帶來太多變化。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，因為疫情無法回國的關係，許多海外國人不便返國，超過2年未入境，遭依法遷出戶籍，導致統計出現人口大量遷出的狀況，但實務上在台灣生活的民眾數量並未大幅減少，只是統計上的偏差狀況，而疫情後國人返台增加，戶籍回復後也出現海外大量遷入的狀況，不過實際上應該多是短期探親，並非長期居住的人口增加，自然也不會進入社區購屋，也不會帶來新的居住需求。
統計顯示，1991年來的30年平均遷往外國的數量平均每年5萬人，不過疫情嚴峻的2021年遷往外國暴增至18.3萬人，2022增加至22.7萬人，隨疫情趨緩後，2022年同時間從外國遷入17萬人，2023年前8月從外國遷入19.2萬人，主要應該還是因為法令關係，超過兩年未入境被遷出往海外，疫情穩定後國人回台順便辦理遷入戶籍所導致，並非長期居住的人口出現流動。
實際上，長期居住人口流動狀況並不顯著，且從去年房市交易量就出現萎縮，也看不到有買氣明顯增加的狀況，值得留意科技業有海外設廠的計畫，反而可能會造成一些高端的人才流動。
▪ 房市轉冷...興富發宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
▪ 八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
打炒房奏效？10月房市三數字全數溜滑梯 央行說「還得再看看」原因曝
11月國稅局4案例提醒房地合一申報規定 利息、設籍時間都踩雷
央行前副總裁陳南光：房地產過熱導致貧富差距擴大
三大因素交錯影響 五大銀行10月房貸利率激升創逾15年新高
史上最大交屋潮！全台使照量首破10萬戶 北市年增近一倍
3季就10萬戶！史上最大交屋潮來了 房仲：做好準備
新建案買氣急凍 三成掛蛋！房市風向球分數連三降
新青安核貸數、金額雙降 申辦熱度逐步降溫
八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出
國際局勢紛亂 專家：有錢人正在日本做此布局
FB留言