薪水追不上房價 七都這縣市讓人最想躺平

台南5年間房價大漲逾66.9%,不過所得卻僅微幅成長4.3%,相差15.6倍。(圖/591提供)
台南5年間房價大漲逾66.9%,不過所得卻僅微幅成長4.3%,相差15.6倍。(圖/591提供)

薪水漲幅追不上房價成長速度,也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據《591實價登錄》統計,近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現,全台近5年房價漲幅約40%,每戶所得漲幅僅6%,相差6.7倍,更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均,又以台南市相差15.6倍居冠,而買房相對最輕鬆的則是新竹市,房價與所得成長幅度相當,買房負擔相對輕鬆。

全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市,台南5年間房價大漲逾66.9%,不過所得卻僅微幅成長4.3%,相差15.6倍。台南近年重大建設蓬勃發展,包括台積電加碼於南科擴廠、三井OUTLET進駐、大台南會展中心、沙崙綠能科學城以及串聯南科與市區的北外環道路等,在建設利多下,房價率先反應,只能眼看房價海放所得,奪下全台最讓人想躺平的縣市。

接著則是房價與所得漲幅相差10倍以上的桃園市,桃園房價上漲43.4%,不過所得漲幅敬陪末座僅4%。桃園工業區多,近5年成為台商回流大舉投資的地方,擁有產業支撐,加上桃園機場捷運通車、綠線動工,逐漸消弭與雙北的屏障,完成北北桃一日生活圈,吸引不少雙北客移居,促使房價上漲。

房價與所得成長相差超過全台平均的還有高雄市,相差8.7倍,高雄市近年因台積電宣布將於楠梓設廠,帶動高雄房市沸沸揚揚,房價漲幅從2018年到2022年間成長52.2%,然而由於台積電仍處於規劃階段,產業結構並未變動,所得漲幅僅有6%,5年間也讓高雄人離買房之路更加遙遠。

再來,所得追不上房價漲幅的還有台中市,房價由2018年的1字頭,飛躍至2022年的3字頭,漲勢驚人,所得方面則成長7%,相差7.4倍。台中為台商大本營,在中美貿易戰後台商大舉回流,帶來就業人口紅利,加上台中國際會展中心、台中巨蛋、以及台中首條捷運綠線通車等多項建設利多,讓台中房市如虎添翼,房市火熱。

而所得與房價成長差距小於全台平均的則有新竹縣市,兩縣市近5年所得漲幅非常可觀,成長超過2成,大幅領先全台平均。新竹科學園區近年受惠科技業景氣暢旺,荷包滿滿的竹科新貴紛紛將資金挹注房市,造成以竹科買盤為主的新竹,房價飆漲,又以竹北市為房價領頭羊,帶領新竹縣5年間房價漲幅近8成,不過在所得與房價雙雙成長下,買房對於新竹人來說,仍較全台其他縣市輕鬆。

最後則是雙北,房價與所得漲幅差距約2倍,雙北因房價基期較高,5年間房價成長18.6%、23.2%,而所得年增直逼10%,高於全台平均,不過僅能表示雙北房價與所得成長幅度相對有成長,高房價的雙北對於多數購屋族來說仍是遙不可及的夢想,尤其以新北來說,2022年所得更少於桃園與新竹縣市,但房價卻高出不少,十足反映出台北居大不易。

房產新訊
換屋族注意!專家建議「先賣後買」:貸款5成、土地增值稅一併解決

換屋族注意!專家建議「先賣後買」:貸款5成、土地增值稅一併解決

房產新訊
高雄房價2年漲2百萬...他嘆「早兩年就該買」 網1理由搖頭:現在更適合

高雄房價2年漲2百萬...他嘆「早兩年就該買」 網1理由搖頭:現在更適合

房產新訊
3月購屋及建築貸款年增降溫 青安貸剛需仍旺

3月購屋及建築貸款年增降溫 青安貸剛需仍旺

延伸閱讀

換屋族注意!專家建議「先賣後買」:貸款5成、土地增值稅一併解決

換屋族注意!專家建議「先賣後買」:貸款5成、土地增值稅一併解決

高雄房價2年漲2百萬...他嘆「早兩年就該買」 網1理由搖頭:現在更適合

高雄房價2年漲2百萬...他嘆「早兩年就該買」 網1理由搖頭:現在更適合

3月購屋及建築貸款年增降溫 青安貸剛需仍旺

3月購屋及建築貸款年增降溫 青安貸剛需仍旺

房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放款餘額達82.3億元

房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放款餘額達82.3億元

相關新聞

房市續降溫 房貸餘額增速創11個月最緩

房市續降溫 房貸餘額增速創11個月最緩

現在該買房嗎? 專家:川普早就告訴你了

現在該買房嗎? 專家:川普早就告訴你了

推房東分離課稅行不行?財政部示警:只對高所得房東有利

推房東分離課稅行不行?財政部示警:只對高所得房東有利

房東不願報稅關鍵在喪失自住優惠?財政部這樣說

房東不願報稅關鍵在喪失自住優惠?財政部這樣說

表態支持租屋市場實價登錄 財部:仍須與內政部討論

表態支持租屋市場實價登錄 財部:仍須與內政部討論

房東不讓房客申報租金抵扣慘!財部:收到檢舉入案稽核

房東不讓房客申報租金抵扣慘!財部:收到檢舉入案稽核

熱門文章

高雄飯糰店承諾「有賺就能漲房租」?律師見房東聲明提出4疑點

高雄飯糰店承諾「有賺就能漲房租」?律師見房東聲明提出4疑點

年薪300萬寧花3萬租屋也不買房很傻?他:是否搞錯資本主義遊戲規則

年薪300萬寧花3萬租屋也不買房很傻?他:是否搞錯資本主義遊戲規則

房東砸飯糰店真是因為漲租不成?店面謄本藏秘密 專家:疑是欠債急需錢

房東砸飯糰店真是因為漲租不成?店面謄本藏秘密 專家:疑是欠債急需錢

警報響!3月國銀房貸壞帳連8升 建商恐成下一張骨牌?

警報響!3月國銀房貸壞帳連8升 建商恐成下一張骨牌?

現在該買房嗎? 專家:川普早就告訴你了

現在該買房嗎? 專家:川普早就告訴你了

備現金坐等六折入場?網預言「明年將是買方市場元年」

備現金坐等六折入場?網預言「明年將是買方市場元年」

商品推薦

預售屋急凍 銀行嚴審建商授信

預售屋急凍 銀行嚴審建商授信

前2月預售屋買氣 衰退6成

前2月預售屋買氣 衰退6成

元利信義聯勤低樓層戶3.44億成交 每坪219.4萬居豪宅單價王

元利信義聯勤低樓層戶3.44億成交 每坪219.4萬居豪宅單價王

房市轉冷!建商不拚快銷拚氣質 台中接待中心掀起藝術行銷戰

房市轉冷!建商不拚快銷拚氣質 台中接待中心掀起藝術行銷戰

品牌建商首度進軍竹北 房市專家預估新案單價破百萬

品牌建商首度進軍竹北 房市專家預估新案單價破百萬

商辦租賃市場起風了 CBRE:今年「房東市場」步入尾聲

商辦租賃市場起風了 CBRE:今年「房東市場」步入尾聲

財部:房貸利息支出應維持列舉扣除 30萬額度足夠

財部:房貸利息支出應維持列舉扣除 30萬額度足夠

家電出租是新藍海!專家5點分析:買了後悔的電器「不如出租」

家電出租是新藍海!專家5點分析:買了後悔的電器「不如出租」

提高租金扣除額、首購房貸利息列特扣 財部不鬆口放行

提高租金扣除額、首購房貸利息列特扣 財部不鬆口放行

北市表揚傑出不動產經紀人員 信義房屋獲獎人數居冠

北市表揚傑出不動產經紀人員 信義房屋獲獎人數居冠

買房最怕「貸不下來」!內行人揭密:銀行「5P原則」審核提升成功率

買房最怕「貸不下來」!內行人揭密:銀行「5P原則」審核提升成功率

板橋房價打7折!他期待「居住正義」 網指:是地段問題

板橋房價打7折!他期待「居住正義」 網指:是地段問題