建築物瑕疵控管 專家教戰

逢甲大學日前舉辦「建築物瑕疵擔保責任與風險控管機制座談會」,內政部地政司前司長王靚琇(右二)呼籲,應立法來規範建商。逢甲大學/提供
逢甲大學日前舉辦「建築物瑕疵擔保責任與風險控管機制座談會」,內政部地政司前司長王靚琇(右二)呼籲,應立法來規範建商。逢甲大學/提供

台北市「基泰大直」建案,7日晚間因連續壁施工強度不足,造成鄰近民宅龜裂下陷,又正逢921地震24年周年,逢甲大學土地管理學系於上周四(14日)舉辦「建築物瑕疵擔保責任與風險控管機制座談會」。內政部地政司前司長王靚琇表示,政府一直想立法來管理規範建商,但阻力太大迄今仍無具體作為。

雲林科技大學營建工程系名譽教授蘇南表示,「基泰大直」建案的連續壁崩了,造成旁邊民房受損,按照民法這是營造廠的責任,基泰(2538)建設很難被追究責任 ,至於現在大家為何都要找建商,蘇南直白地說「因為基泰建設有58億元。」

逢甲大學建築系講師同時也是設計公司經理楊斯閔,則以921地震為例,表示當年台北震度只有四級,東星大樓因結構問題造成倒塌,造成87人死亡,經過土木鑑定與法院判決,倒塌主因為建商偷工減料造成。

楊斯閔表示,東星大樓因結構設計有問題,被判賠3.3億元,然而災民一毛錢都沒有拿到,國賠的比例還比法人多,受災戶非常辛苦,重建之路很漫長,這個建商目前卻還存在著,到底是好或不好的建設公司,讓大家自己去判斷。

楊斯閔說,時間一久,大家都會忘記過去的事情,建議民眾可以從司法院網站或公共工程委員會,去查看建商或負責人過去的歷史。

逢甲大學土地管理學系教授陳建元也以實務狀況說明,認為東星大樓倒塌因施工不良或偷工減料,主因是以前施工人員便宜行事,現場寶特瓶垃圾亂丟,認為混擬土倒下去就完整覆蓋,而建築師有辦法一直在第一線監工嗎?營造廠對小包可否嚴格的控管?現場工班真的有按圖施工嗎?這些都會影響最後的建案品質。

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