小資族房貸件數 十年少20%
房價一路高漲，民眾買房愈來愈不容易。財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2013年全台年收入20萬至60萬元小資族群新增房貸件數為63,464件，但2022年全台小資族群新增房貸件數只有48,430件，十年大減15,034件，減幅超過二成。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在房價飆漲、薪水緩漲背景下，小資族群買房難度勢必持續增加，有置產計劃的民眾應做好心理準備。
黃勝暉指出，根據金融聯合徵信中心揭露資料，從2013年到2022年，小資族群貸款買房的平均鑑定估值從638.4萬元增加到908.3萬元，成長幅度高達42.3%。
若以八成貸款成數、20年期本息均攤型房貸試算，2013年底五大行庫新承作房貸利率約1.934%，也就是當時年收入20萬至60萬元之間的小資房貸族，每月需負擔的房貸支出約2.6萬元。
而2022年底五大行庫新承做房貸利率約1.864%，此時小資房貸族每月需要負擔的房貸支出來到3.6萬元左右，顯見小資房貸族的購屋壓力不斷加重。
黃勝暉表示，去年下半年以來，房市買氣出現降溫，但在實務中，大部分屋主和建商仍對後市有信心，在價格方面也有所堅持。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
85萬撿到70坪老透天！專家曝「禁止處分」物件易入手：3階段決定能不能買
結婚買房要跟公婆住嗎？過來人警示：請神容易送神難
本要一起買房...她怨老公擅自登記、背房貸：防備心怎那麼大？
看房至少三次、敲鄰居、查貸款紀錄！得勝老闆：現在買方比房子還難搞
愛山林攜茂德 奪北市都更大案
科學園區宅房價下修 南科跌最多
AI熱 商辦迎四大轉型趨勢
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
FB留言