刺激房價因素解除？營造成本首見連兩月下滑 房仲：房價下跌仍有限
過去一段推升房價上揚的工程造價，短期內似乎出現到頂的趨勢，根據主計處的營造工程物價指數顯示，今年6月營造工程物價指數為108.77，較去年同期下滑0.23%，是近6年半以來首度連2個月年增率衰退。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，造價上揚帶動全台房價走揚，尤其是2021~2022年更為明顯，不過近期原物料價格回檔，雖然工資仍維持高檔，但整體造價已經沒有繼續衝高，也代表因為造價再刺激房價的因素已經解除。
不過反映過去一段造價大漲，短期房價也大幅修正的空間也有限，但建商開發期與銷售時間雙雙拉長，更考驗開發商的經營與財務能力。
統計顯示，2017~2020平均營造工程物價指數年漲1.42%~3.35%，整體造價還算平穩，不過2021累計平均年增10.94%，2022累計平均上漲7.36%，整個造價呈現大漲走勢，一直到今年前4月仍居高不下。
不過5、6月營造工程物價指數年增率是近6年首度開始下滑，5月年減0.05%，6月擴增到年減0.23%，造價漲不動狀況明顯。
若以各項分類來看，水泥與砂石價格仍在高檔，滑落較為明顯的為金屬製品，其餘價格多在高檔盤整，不過工資指數6月仍創新高，顯示缺工與高工資狀況仍嚴峻。
曾敬德表示，造價平穩也有助於房價不再飆漲，加上平均地權條例嚴打預售投機行為，市場買氣下滑後，一手市場現在不再全面熱銷，只有個案表現空間，不過房價還在高檔未明顯鬆動，接下來要觀察中小型建商動向。
▪ 一年一坪漲10萬！全台十大房價狂漲區爆三黑馬
▪ 一人一犬求租凶宅 租客曝奇葩條件：我上班時祂能陪狗玩
▪ 囤物症房客堆滿垃圾雜物 連冰箱都打不開！房東PO超慘屋況控訴
▪ 南科效應發威 這兩區5年房價大漲近八成
▪ 台北淪買房地獄 市民無奈「脫北」
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
五大房仲前二月成交量衰退 年減近三成
2月房市慘淡 房仲業：第二季房價有望降1成5
2月成屋交易量月增逾5%、這兩都買氣續躺平 專家：關鍵在這裡
想當王建民鄰居要多少錢才有可能？行家揭區域驚人單價：有不少球員都在
《童話故事下集》內容太寫實！過來人曝真實心聲「小房也沒關係」：買的是人生自主權
不婚族大增、單人豪宅崛起！設計翻新：毛孩專屬空間、智能管家、不再需要客房
屋子條件很好卻租不出去？行家「大半房東恐踩5雷區」：別再塞滿家具
買方等降價 1、2月房市交易年減三成
房產溫度計／舊制屋新標準網友炸鍋！專家指這區屋主最慘
就差七天！他賣房疏忽這細節 400萬免稅額飛了
政府決心打房？「單價高、低總價」也算豪宅 專家搖頭：變相鼓勵換屋
FB留言