全台房市 上季推案水位回升
根據591新建案統計，今年第2季全台新案總銷為5,323.8億元，季減9%、年增26%，寫下近三年同期新高。
房價上，依舊漲多跌少，目前全台新案平均每坪開價為52.3萬元，季增4%，成交均價每坪48.6萬元，季增4%、年減4％，專家指出，受限營建成本高居不下等因素，房價修正空間十分有限，至於年減幅主要受去年比較基期較高，且部分地區多為中小型個案所致。
591新建案分析，第2季推案水位回升主要受惠第1季延推案進場，加上後續市場變數多，儘管建商推案意願不高，但過去兩年房市熱潮下，造成使照、建照雙創新高，因此建商不得不推，紛紛搶在第2季公開。
591新建案指出，因下半年還有選舉、囤房稅2.0等議題攪局，買氣無法反映在建案去化速度上，讓多數建商呈現保守姿態，估計2023全年推案量約落在1.6兆至1.8兆元間，較去年近2兆元，會呈現一定程度回檔。
以台北市來說，第2季進場個數僅26件，又適逢景氣前景未明，且區內多為高總價、高單價產品，使資產族出手意願降低，導致置產及投資型產品銷況備受衝擊，目前轉為個案表現，以「總價低、坪數小、夠稀有」的自住產品較能突圍。
新北市在指標案挹注下價量齊揚，包括板橋、三重、土城及林口等推案熱區均湧現逾百億案量，銷況也在新法上路前催出一波買氣。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
▪ 竹南預售屋「不到2小時賣完」殺價還會被趕 網秒點頭：正常
▪ 超高齡時代來了 全國近247萬住家免繳房屋稅
▪ 雙北「頂尖機能宅」前十名曝 這二站房價4字頭
▪ 台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
驚！打房打出新建案市場「搶房潮」 專家：政府這件事錯了
大小里人口差226倍！新北明年底前調整 拚2026年7月實施
房地合一稅 連九月走升
新北央北社宅停豪車惹議 住都中心查非住戶所有
自住需求不墜 前4月房地合一稅165.4億元同期新高
還可以買房嗎？專家揭房市資金「淹腳目」驚人現況
單價50萬以下「房市潛力股」 這區年漲16%居冠
好方便還是惡鄰居？自助洗衣店5年翻一倍、這縣市最多
台中南屯「春社安居B」社宅啟動招標！預計2029年完工
小宅漲翻天！專家批限制私法人買豪宅：如洪水湧入 購屋族更難買房
捷運黃線加持 建商前進圓山富豪區推大樓建案一新風貌
FB留言