打炒房條例7月上路 營建業:房市淡…官民商三輸

內政部規畫平均地權條例修正案於7月1日上路。圖/聯合報系資料照片
內政部規畫平均地權條例修正案於7月1日上路。圖/聯合報系資料照片

《平均地權條例》確定於7月1日上路,建商、房仲業界均認為,未來一到兩年內,房市將走「量縮價盤」格局。但營建業者說,房子交易量縮,關鍵在經濟不振,新法出鞘再補一刀,反而犧牲經濟動能與稅收,導致官民商三輸。

台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏表示,預售市場降溫主要是整體經濟走衰等問題,建商不敢推案,量體減少是必然,自住客需求同時也被政策、升息等因素嚇阻,供需同時,房價不會跌,但大家都受傷。

陳勝宏直言,房市就是供需問題,量體多、需求少時才會降價,政策導致「供需都減少」,反而變相助漲房價,缺工料漲已讓成本增加不少,而平均地權條例造成市場銷售期拉長,時間就是成本,成本增加房價怎可能降。

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,預售屋交易減五成六,代表市場流動性大減,不僅降低周邊產業就業機會,也讓稅收減少,以房地合一稅為例,本可用於支應長照跟社宅,卻成打炒房的犧牲品。

房市降溫,南部也特別有感,高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示,高雄現在買氣相當冷。

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