「孝子」愈來愈難！專家：贊助買房得搭上棺材本

母親節將至，對於大部分媽媽來說，最大的心願就是能夠看著子女健康成長、成家立業，但是隨著全台房價瘋漲，媽媽就算想「孝子」，幫子女成家買房，也越來越不容易。

元宏不動產加值服務平台指出，依據內政部不動產資訊平台最新數據顯示，2022年 Q3 全台平均購屋總價高達1,164萬元，相較於2012年同期、10年前的841萬元大幅增加了323萬元。

觀察購屋熱度高的八大都會區，有三個都會區10年來平均購屋總價增加超過400萬，分別是台中的400萬、台南的422萬、新竹的484萬元。

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，父母想幫子女買房，贊助自備款最為常見，若以台灣常見的父母幫出三成首付來看，現在台灣父母要贊助自備款幫子女買房要平均支出高達約349萬。

這金額甚至比很多人工作一輩子所領的勞退退休金還多，等於父母幾乎要搭上棺材本才能幫子女買房，也難怪面對高房價，很多媽媽對於尚未買房成家的子女，都擔心的即便遇到節日也快樂不起來。

周昆立表示，現在就算現在父母還有能力贊助買房頭期款，讓子女順利買房，但面對近年全台房價一路高歌猛進，繳房貸的子女也不一定可以負擔得起。

從內政部資料可發現，截至去年 Q4，全台僅有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、嘉義市房價還在「合理可負擔」範圍，多數市購屋者都有負擔能力不足的問題。台北房貸負擔率甚至高達66%，每月超過6成以上家庭可支配所得都得繳房貸。

換言之，面對現在的高房價環境，父母幫子女買房除需贊助自備款外，後續房貸負擔也變成是需要操心的一環，真正是「父母難為」。

周昆立表示，過去幾年受 QE、低利率、台商回流投資等因素影響，全台房價出現大漲，子女買房越來越不容易，讓很多父母急著想幫子女買房，市場出現一股搶買風。隨著近期房市明顯轉冷，房價不再急漲，父母可以喘口氣。

不過，目前如天一般的房價，買房必須動用兩代人的積蓄，不僅年輕人壓力倍增，父母也是壓力山大。政府如果想人民都安居樂業，實現居住正義的道路上仍需持續努力。

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