2025台灣房市怎麼走？專家曝這人扮重要角色
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，在經歷2024年上半年房市過熱後，央行連續推出調控措施，市場逐漸回歸理性，2025年房市將呈現「以盤待變」態勢，自住需求仍受政策保護，但市場走向將與股市表現密切相關。
他表示，如果台股表現良好，資金動能將支撐房市。反之，若股市出現大幅下跌，恐加重房市價格下修壓力。
他表示，至於台股表現則與美國政局相關，川普重新上任後的不確定性，將影響台灣股市，也間接影響台灣房市。
329檔期的新案開價與成交量，將是觀察2025年市場信心的重要指標。對於市場後續發展，曾敬德分析可能出現兩種情況：一是屋主調整心態願意降價出售，二是買方認為房價下跌空間有限而重新進場。
針對首購族，曾敬德建議購屋前應充分了解市場環境，選擇信譽良好的房仲業者協助。他特別提醒，首購族可善用實價登錄資訊了解市場行情，避免買貴；同時持續關注市場，才有機會找到價格合理的好標的。
曾敬德表示，央行短期內不太可能推出新一波信用管制措施，但仍會持續監管銀行的貸款行為，防範投機炒作。他提醒，政府在市場高點時往往會以政策抑制投機，但對於自住需求仍維持保護立場，購屋民眾無需過度擔憂。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
預售房市冷 代銷龍頭海悅：議價率已見有感擴大
賣房後漏做這關鍵動作！台北男慘遭國稅局追繳70萬元
台灣之光！立穩營建《遊獵行腳》連四年勇奪國際建築獎
少子化會讓房市崩盤？行家「弱經濟縣市會變糟」：7都蛋黃區可能受益更多
沙鹿、新化、岡山、竹北房價跌幅前四...台積宅失靈？專家：一竿子打翻一船晶片
租房簽約前必懂！租賃契約「電費計價」三準則守住荷包
房價反轉！這區季跌3.4% 雙北、台中都受房貸緊縮影響
房市反轉了？2024年第4季政大永慶房價指數季跌2%至3.4%
用「教學文」技巧買房卻破局...他嘆浪費時間 網勸：堅持價格底線更重要
105年1月1日後稅制改變！專家2情況解析：避免被課徵豪宅稅
房仲薪水究竟有多少？資深業者曝：新人底薪28K、但1/3的人年薪破百萬
FB留言