平均地權條例最快5月上路 私法人搶搭舊制末班車

豪宅交易近期一波波湧現,業內人士認為,因為《平均地權條例》最快5月可能上路,而將限制私法人購買豪宅的量能,導致不少私法人搶搭豪宅末班車,而積極出手。

專家表示,過去不少高資產族群為了節稅,以法人名義購置豪宅,未來新規上路後,私法人購屋將受限,可能減少高資產族以公司法人名義買屋的量能。進一步說,私法人買房或變得很麻煩,因此新法規上路前,原本就有類似規劃的高資產族,就積極搶搭「末班車」,以免後續受限。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,平均地權條例即將上路,除了預售階段禁止任意轉讓交易外,私法人買房許可制也同受矚目,豪宅通常是企業主喜好的投資標的,因為有節稅與資產配置的多重優勢。

展望豪宅後市,陳炳辰認為,自用的企業主轉以個人名義買房倒也不難,未來要是能取得許可以法人名義買房,資產實力雄厚的公司在五年內不交易,亦不至於產生資金疑慮。

應注意的是,新法上路後的規範,私法人買豪宅的限制細項為何,政府是否會為了要嚴密防堵相關漏洞密布法網,而令豪宅市場急凍,則更令建商頭痛也憂心。

區域觀測站
今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

房產新訊
房市持續熱絡 今年第1季全國房貸負擔率季增1.64%

房市持續熱絡 今年第1季全國房貸負擔率季增1.64%

區域觀測站
新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

延伸閱讀

房市持續熱絡 今年第1季全國房貸負擔率季增1.64%

房市持續熱絡 今年第1季全國房貸負擔率季增1.64%

景氣成長帶動 今年第1季全國住宅價格指數上漲3.4%

景氣成長帶動 今年第1季全國住宅價格指數上漲3.4%

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

房地合一重購退稅要同時符合三要件 水電資料也會現形

房地合一重購退稅要同時符合三要件 水電資料也會現形

相關新聞

建商先建後售 降低風險 創造雙贏

建商先建後售 降低風險 創造雙贏

預售屋轉賣 留意房地稅計算

預售屋轉賣 留意房地稅計算

「先建後售」戶數走增 高資產族不怕囤房稅仍買單

「先建後售」戶數走增 高資產族不怕囤房稅仍買單

房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

全台平均屋齡高達32年!信義房屋建議入住中古屋前「翻修基礎工程先做」

全台平均屋齡高達32年!信義房屋建議入住中古屋前「翻修基礎工程先做」

房地合一稅收暴增!節稅注意這幾點 空戶無法重購退稅

房地合一稅收暴增!節稅注意這幾點 空戶無法重購退稅

熱門文章

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

買桃園房搭捷運通勤台北很愚蠢? 過來人曝2缺點:真的麻煩

新囤房稅上路成屋不妙? 專家:一坪200萬照賣何必降價

新囤房稅上路成屋不妙? 專家:一坪200萬照賣何必降價

房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

比機車便宜!北市標售地籍清理土地 天母底價不到3萬

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

商品推薦

豪宅市場餘屋 快速去化

豪宅市場餘屋 快速去化

房地合一重購退稅 三要件

房地合一重購退稅 三要件

新青安查弊 政院說重話:建商不要誤會政策美意

新青安查弊 政院說重話:建商不要誤會政策美意

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

亞昕16.9億元買台中5千坪土地 今年以來豪砸96億元狂買地

西華富邦高樓地主戶持有九年賣出 買方每坪加價近10萬元買進

西華富邦高樓地主戶持有九年賣出 買方每坪加價近10萬元買進

營建類股指數創歷史新高 專家:民眾盼嘸房價降溫「打不贏就加入」

營建類股指數創歷史新高 專家:民眾盼嘸房價降溫「打不贏就加入」

台積電設廠讓建商信心大增 高雄建照量暴增近8成

台積電設廠讓建商信心大增 高雄建照量暴增近8成

房市會繼續飛?一表透露建商沒有想像有信心

房市會繼續飛?一表透露建商沒有想像有信心

加強新青安防弊 卓榮泰:不容許5年後爆發問題

加強新青安防弊 卓榮泰:不容許5年後爆發問題

萬豪飯店董座劉文治割愛持有9年西華富邦 7.3億元入袋

萬豪飯店董座劉文治割愛持有9年西華富邦 7.3億元入袋

房仲:年輕房貸族購買老屋占比創新高

房仲:年輕房貸族購買老屋占比創新高

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋

飯店教父劉文治出脫兩戶西華富邦 7.3億元入袋