平均地權條例最快5月上路 私法人搶搭舊制末班車

豪宅交易近期一波波湧現,業內人士認為,因為《平均地權條例》最快5月可能上路,而將限制私法人購買豪宅的量能,導致不少私法人搶搭豪宅末班車,而積極出手。

專家表示,過去不少高資產族群為了節稅,以法人名義購置豪宅,未來新規上路後,私法人購屋將受限,可能減少高資產族以公司法人名義買屋的量能。進一步說,私法人買房或變得很麻煩,因此新法規上路前,原本就有類似規劃的高資產族,就積極搶搭「末班車」,以免後續受限。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,平均地權條例即將上路,除了預售階段禁止任意轉讓交易外,私法人買房許可制也同受矚目,豪宅通常是企業主喜好的投資標的,因為有節稅與資產配置的多重優勢。

展望豪宅後市,陳炳辰認為,自用的企業主轉以個人名義買房倒也不難,未來要是能取得許可以法人名義買房,資產實力雄厚的公司在五年內不交易,亦不至於產生資金疑慮。

應注意的是,新法上路後的規範,私法人買豪宅的限制細項為何,政府是否會為了要嚴密防堵相關漏洞密布法網,而令豪宅市場急凍,則更令建商頭痛也憂心。

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