大數字／六都平均買賣屋齡 達到26.9年
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第3季全國住宅平均買賣屋齡，已達26.9年，較前年同期增加了1.6年，寫下史上平均買賣屋齡最老紀錄。
官員表示，2022年第3季六都的平均交易屋齡，以台北市31.3年最老，屋齡最年輕的則是桃園市，交易屋齡平均為20.7年，其餘新北市買賣平均屋齡則為27.9年，台中市30.1年，台南市26.9年，高雄市則為26.8年。
另外，去年第3季北市逾30年老屋，交易占比將近六成，其次為台中市占43.1％、台南市占41.4％、新北市占38.6％、高雄市占29.6％、桃園市占22.8％。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨分析，北市老宅交易數量多，主因是來自房價高，新屋又更貴，因此一般自住需求的民眾，可能會將目光轉向屋齡較高的物件；加上台北市本因老屋價值高，也沒有太多重劃區，因此讓老屋交易占比過半。新案供給長年稀缺，低屋齡物件的交易占比走低，讓首都的平均交易屋齡率先飆破31年。
另外，徐佳馨表示，部分民眾買老屋是看上危老、都更的改建遠景，「老屋重建興旺」進一步強化老宅的市場性，使屋齡30年以上的交易占比，年增3.6個百分點，催熟整體平均買賣屋齡。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 中央公園房市熱度飆升！2024年五大高價社區排行榜公開
▪ 針對114年2月13日 新光三越台中中港店11至12樓氣爆事件
▪ 取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動
▪ 帶裝潢的房子能買？安娜：新成屋的話不建議除非「這情況」
▪ 「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億！安娜：買房一定要用履保帳戶
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀
專業溫暖服務是關鍵 信義房屋楊玗臻、謝思沛獲獎受肯定
好服務加同理心 信義房屋劉千堇獲不動產經紀人獎
2025年房市「盤整期」購屋該注意？專家7關鍵：小坪數低總價吸引人但好住才是重點
房市風向球 亮衰退黃藍燈
單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高
南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同
囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同
全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高
房市要迎寒冬？資深房仲曝經驗談：現在反而是入行好時機
囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準
FB留言