房市回穩？永慶：2月交易月增46% 這樣算仍減26%
永慶房產集團統計指出，在史上最長農曆春節假期於1月底結束後，民眾回歸日常生活節奏，看屋行程也轉趨積極，2月全台交易量較1月成長46%。新竹縣市成長62%最多，台北與新北量增幅度也超過五成，桃園與台中成長四成，台南與高雄分別量增29%與38%。
若與去年2月同期相比，全台房市交易量減少5%，僅新北、桃園與台南呈現小幅量增，分別成長2%、8%與5%，其餘四大都會區均量縮，台北年減13%，新竹縣市量縮13%，台中減少10%，高雄年減6%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年長達10天農曆春節假期都落在1月，2月是完整的交易月，去年則有6天春節假期落在2月，以房市交易來看，工作日減少勢必會影響房市量能，但今年2月交易量仍呈現年減狀況，顯示市況不如去年熱絡，今年房市仍充滿挑戰。
陳金萍說明，平均地權條例修法三讀通過，房市外在干擾減少，但猶豫期拉長，反映有意購屋民眾仍持續保守觀望。
觀察七大都會區購屋總價發現，台北市以總價1,000-2,000萬為大宗，新北、桃園與台中熱銷總價帶均為800-1,500萬元，新竹縣市則以總價700-1,300萬交易最為穩定，台南與高雄則以500-1,000萬銷售狀況最好，顯示目前仍以自住型買盤為市場主力。
另將1、2月合併觀察，陳金萍指出，統計1-2月全台交易量較去年同期減少26%，其中新竹縣市、台中量縮最為明顯，超過三成，新竹縣市減少37%，台中量縮31%，桃園年減16%，量縮幅度最小，而台北與新北則分別減少28%與23%，台南與高雄則有27%與25%的減幅，整體而言，今年前二月房市表現遜於去年同期，房市熱度出現明顯降溫態勢。
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