房貸補貼 訂所得、核貸門檻

內政部「住宅三箭」中的房貸補貼標準,預期將訂為「家戶所得在120萬元以下」。本報資料照片
內政部「住宅三箭」中的房貸補貼標準,預期將訂為「家戶所得在120萬元以下」。本報資料照片

內政部今(16)日將赴行政院會報告「落實居住正義政策精進方案」報告,知情官員透露,「住宅三箭」中的房貸補貼標準將訂為,家戶所得在120萬元以下;台北市房貸核貸金額在850萬元以下,其他地區須在700萬元以下者;同時符合兩要件才享有房貸補貼。

針對外界抨擊房貸補貼是「劫貧濟富」,內政部長林右昌昨天說,社會上有一群廣大的中低薪房貸族,跟租屋族一樣也需要政府的幫忙,民眾有房子並不是罪惡,有房子也不一定代表有錢。

林右昌強調,中產以下房貸族支持方案,是針對一定年收入以下,原始貸款總額一定金額以下的中低薪房貸族。對象是已經有貸款的人,而不是未來要買房子的人,所以並不是給利息補貼,鼓勵民眾去買房。

央行去年四度升息,為減輕房貸族壓力,內政部擬定落實居住正義政策精進方案,針對房貸補貼,限制僅持有一戶自住貸款者,並設排富條款,採每月定額、直接撥款到符合資格帳戶,且僅限既有貸款戶,不含新貸戶。

據悉,其中排富條款要符合,家戶所得須在120萬元以下,且貸款總額台北市須850萬元以下,台北市以外地區為700萬元以下,必須同時符合兩項條件才行。這也與內政部日前透露,依照各地區所得中位數設定家戶所得門檻,也沒限制核貸額度有極大不同。

知情人士解釋,係因考量到補貼方案是全國性政策,家戶所得門檻才會全國統一,並設下核貸金額在850萬、或700萬以下的排富條款。

不過,這樣的排富條款也意味著雙北地區的高房價,搭配相對高的核貸額度,民眾要拿到補貼就非常困難;另,該人士也坦言,在北市買小宅的單身族,較有機會被列入補貼範圍內。預計在此標準下,受惠戶數約30萬至40萬戶左右,與原本預估相差不多。

至於租金補貼條件也將放寬,申請租金補貼的租屋人免付房屋與房東證明資料,補貼日期也從申請當天開始,而非已核定日才開始補助。至於「青年購屋積金」政策,因尚未獲得共識,因此今日行政院會上暫不討論。

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