都更、危老重建熱度不退燒

2023-02-07 03:48 經濟日報／記者陳美君／台北報導

國內都市更新、危老重建熱潮不減，身為國內自辦都更案龍頭的中國建築經理公司多案齊發。示意圖。（本報系資料庫）

國內都市更新、危老重建熱潮不減，身為國內自辦都更案龍頭的中國建築經理公司多案齊發，五大案的基地面積超過千坪以上，其中，又以占地2,290坪的新板特區都更案最受矚目，據業界估計，未來總銷規模可望突破200億元。

中國建經指出，近年與子公司中國開發資產管理共有15件重點推案，都更占十件、危老四件，投資興建一件。在這15件重點推案中，共有五大案基地面積突破千坪，分別為南港玉成公辦都更案、面積為1,128坪；台南安平二期國宅都更案，面積2,390坪；新板特區都更案2,290坪；台肥B區都更案1,711坪，以及內湖洲子街廠辦大樓投資興建案，面積1,011坪。

中國建經於1986年由土地銀行及兆豐銀行投資成立，中國開發資產管理則是在1993年由母公司中國建經100％轉投資成立，為專業不動產建設公司，長年來與母公司中國建經共同合作致力於都更及危老重建，辦理都更案代理實施、合建及一般土地開發投資興建案，至今已完成5,550戶都更與危老重建、總工程造價達385億元以上。

中國建經主管指出，「都更是一條漫長的路」，中國建經承辦案件八成以上都是自辦都更，而中國建經成立的目的，就是協助沒有建商願意幫忙合建的都更住戶，找到一條自力更新的路。目前內部有不少大型指標型都更案及規模較小的危老重建，其中最受矚目的案件之一，就是位於新北市板橋、新北市市政府旁的地主自力更新，規模超過2,000坪，預估今年會通過權利變換計畫，若一切順利今年內可望動工，業界估計，該案總銷金額可望突破200億元。

中國建經主管表示，該公司與子公司中國開發資產管理合作推動都更，如果地主不願意自己拿錢出來、需要有人出資，中國開發資產管理就會提供地主需要的協助，且中國建經的大股東為土銀、兆豐銀，可配合提供地主所需資金。

因長期以來做出好口碑，許多自辦都更案，都是地主主動找上中國建經，希望由他們提供協助，透過與住戶的真誠溝通、良好的架構與施工品質，以及金融機構的鼎力協助，已幫助眾多地主完成自辦都更或危老重建的夢想。

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