王光祥：私法人許可制 扼殺都更
《平均地權條例》修法草案9日力拚三讀，草案內容「私法人購屋採許可制」引發巨大爭議，中華民國不動產開發商業同業公會全國名譽理事長王光祥昨（7）日指出，接下來民間都更案就不用玩了，新政策等於扼殺都更、箝制民間房地產經濟活動。
內政部昨日表示，都更危老推動將納入私法人取得住宅許可項目，未來即使《平均地權條例》上路，也不會造成都更、危老無法推動。有關各界或業者建議，以及對於是否影響危老都更或合建重建推動等疑義，都已納入未來子法內容考量，不會影響都更危老推動。
內政部代理部長花敬群昨日在臉書上表示，建設公司參與都更分回，以及參與合建分回房屋，都不受平均地權條例私法人購買住宅限制，也不受五年內不得出售的管制。
王光祥強調，私法人有繳稅、2021年房地合一稅2.0版上路後還課重稅（實質稅率60.4%），現在連買賣房屋的交易自由行為都要被限制？政府立法過程中缺乏與業界對談，立法院審議時更沒舉行任何一場公聽會，完全不管政策實施後市場會造成什麼樣的問題，這是閉門造車行為，這次立法很粗糙、相當有問題。
他舉例，以「正義大樓都更案」來說，三圓建設與原來實施者多年前已談定該都更案合建分配比例，過程中三圓建設擔任出資者和建方角色，與實施者分回房屋，「房子蓋好了，原先應按照合約三圓建設拿回分回的房子，現在變成我要先跟內政部申請許可，如果內政部做出許可的決定，我才能到地政事務所辦理過戶，問題是我多年前就與實施者簽合建契約了，現在要內政部說了算才能照合約走，這合理嗎？」
▪ 借錢買房！台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場：穩死
▪ 北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
▪ 「先求有再求好」第一間房怎麼選？ 多數人目標一致：年輕人比較喜歡
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來
▪ 第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀？
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場
會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
房市陷進案難、議價難窘境 近期成交速度放緩
FB留言