打炒房政策初審過關黃文辰籲：土增稅收用途應廣建社會住宅

2022-12-29 21:07 經濟日報／記者陳美玲／即時報導

新北市不動產開發公會副理事長暨新潤機構董事長黃文辰今（29）日指出，政府要緩和高房價，可透過提高土地增值稅，讓增加的土增稅漲價歸公，並將相關稅收做為廣建社會住宅使用，用增加供給取代圍堵房價才是保障民眾居住權的正解；他支持炒作房價的投資客應該全部離開市場，消費者永遠不要追高，房價就是反映通膨、國內經濟以穩定、溫和緩漲最好。記者陳美玲/攝影

今年率先開出營建業「封盤不買地」第一槍之新北市不動產開發公會副理事長暨新潤機構董事長黃文辰今（29）日指出，土建融緊縮、高爭議的《平均地權條例》修法草案初審通過，對房市、建築業影響巨大，政府是在打產業、不是健全房市，對明年房市持保守看待，部分開價過高的建案，及近年漲幅過快的蛋白、蛋殼區房價將面臨價格下修壓力。

黃文辰表示，此次《平均地權條例》修法草案內容爭議相當高，政府要緩和高房價，可透過提高土地增值稅，讓增加的土增稅漲價歸公，並將相關稅收做為廣建社會住宅使用，用增加供給方式取代圍堵房價才是保障民眾居住權的正解；他支持炒作房價的投資客應該全部離開市場，消費者永遠不要追高，房價就是反映通膨、國內經濟以穩定、溫和緩漲最好。

他強調，他支持炒作房價的投資客應該全部離開市場，消費者永遠不要追高，房價就是反映通膨、國內經濟以穩定、溫和緩漲最好。

不過，黃文辰說，這次《平均地權條例》修法草案欲以強行通過的方式進行，顯示政府只冀望快速通過法案來平息民怨，卻不管未來新政策內容對房市、產業所造成的巨大影響，這麼重要的法令卻要強行闖關，政策執行草率且無視產業聲音，令建築業相當錯愕。

黃文辰指出，雖然政府對加重打房力道，但專注建築本業的新潤機構來說，推案腳步依舊，明後年集團合計將推出約500億元新案，惟因應市況，銷售上將會以更優惠的「低自備、輕鬆付」方式提供給消費者，像北市祭出二房自備166萬元、新北市二房66萬元就能購屋等策略搶市。