台中市六大交流道周邊房價比拚 豐原匝道後勢看俏

交通要道是買房重要的考量要件，分析台中市中山高6個交流道周邊房價，豐原／神岡交流道以親民房價、不易堵車、商圈成熟、公設完善等優勢成為「房市潛力股」，相比蛋黃區房價每坪可省10萬至40萬元，吸引許多民眾購屋置產。

業界分析，國道中山高台中地區交流道從北到南周邊房價：后里／外埔交流道與豐原／神岡交流道，預售新案每坪單價約32萬至35萬元，房價雖已站穩3字頭，但房價仍處在低基期，生活機能兩區相較，豐原發展更豐富且成熟。

中清/大雅交流道周邊房價，大雅每坪已到40幾萬元，中清路靠近水湳一帶房價每坪約50萬至60萬元；靠近中科一帶，房價也要50萬至60萬元。

中港交流道周邊則是七期與12期，房價最貴，每坪約60萬至80萬元。南屯交流道下的單元二周邊房價，也是每坪約50萬至60萬元；即使是臨近精科的嶺東大學一帶，房價也來到40萬至43萬元。最南側的烏日交流道，周邊房價亦站穩4字頭。

「買房不難、換個角度思考！」豐原房仲業者分析，台中都會發展快速，市區生活機能成熟的區域房價不斷創新高，塞車在市中心也是常見之事。住市中心，可能上下班的交通時間反而更長，因此每天上下班能否快速到家，反而是一般購屋者最關心的事。

簡單講，就是上下班方便、生活便利才是好地段，反觀居住在國道豐原交流道周邊，上下班便利，不堵車，大幅省下時間也讓購屋款更為親民經濟，讓生活更輕鬆愜意。

整體來看，豐原／神岡交流道周邊房價屬台中市六大交流道最低，學校、公園、商圈多，是最具發展潛力的城區。加上「國道1號增設銜接台74線系統交流道工程」目前正在施工中，完工後，屆時東、西、南、北向往來更便利，民眾將來生活脈動會更加倚賴這些主要幹道。

市調指出，以目前豐原／神岡交流道周邊最熱門的預售大樓案「昌祐豐上」為例，訴求豐原門戶，開車1分鐘即到中正商圈、2分鐘豐原交流道、3分鐘可聯接豐原大道，15分鐘可到台中市區的新光三越商圈，即使到中科上班也是15分鐘左右車程。

由於上下班交通相當便捷，因此吸引許多中科台中園區、后科園區，以及大雅、水湳、豐洲工業區的上班族一圓成家夢。

另外，「昌祐豐上」基地四面臨路，規劃出戶戶邊間、良好通風採光，推出37至42坪、3至4房的適居空間，正對公園及河岸綠園道，也很適合三代同堂或退休族入手。

房產專家

賣厝阿明／專家分析 長短期租屋優缺點

區域觀測站

南部房價會漲嗎？租屋族想「以小換大」 網分析：先買中古屋

區域觀測站

就愛住新大樓！ 這都一半購屋人買5年內房子