代銷全聯會理事長謝坤成:房市夠寒冷籲政府勿再潑冷水

代銷全聯會理事長謝坤成說,房市已經夠寒冷了,拜託政府勿再潑冷水。記者宋健生/攝影
代銷全聯會理事長謝坤成說,房市已經夠寒冷了,拜託政府勿再潑冷水。記者宋健生/攝影

備受各界關注的《平均地權條例》修正草案,預計本月21日納入立法院議程排審,中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成今(14)日痛批:「房市已經夠寒冷了,政府還在潑冷水,真的會死很多人!」

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰稍早也坦言,目前房市冷到極點,過去房地產正常交易時代,每周平均都有30組來客量,現在剩不到5組,多數建案交易趨緩,甚至數月業績都掛零,目前房市上下游產業幾乎是喝西北風來度寒冬。

謝坤成強調,部分修法內容爭議極大,無異殺雞取卵。尤其央行貸款成數限制,不動產相關銷售勢必受到衝擊,中小型建商在金流中斷的情況下,難逃倒閉命運,屆時全台爛尾樓叢生,恐無助居住正義,年輕人還是買不起房,拜託政府三思,不要再潑冷水了。

立法院內政委員會近期將行政院於今年4月提出的《平均地權條例》修正草案納入議程排審,要趕在明年元月會期結束前通過修法,謝坤成直指這項作為,完全不顧及產業蠻橫式修法,將嚴重衝擊國內不動產市場。

謝坤成表示,此次修正草案五大措施,主要有「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」。其中三項法案定義不清,疑慮甚大更侵害人民財產,徒增不動產交易糾紛。

他也指出,首先在「限制換約轉售」中,目前草案版本從針對預售屋再新增「新建成屋」,這個新建成屋定義不清,若已過戶至購屋族手上,就不再屬於權利讓渡,而是產權明確的交易。且目前已實施房地合一稅2.0的重稅,明顯配套措施不足。

謝坤成也點出第二項爭議,就是「管制私法人購屋」,草案一過私法人購屋須得到許可,形同法人投資房地產完全被斷路,甚至會影響都更案、危老整合進度,這一塊需要很明確的定義,來告訴市場到底可以買還是不能買。

最後,謝坤成針對「重罰炒作行為」,也痛批草案內容過於空泛與模糊,針對業者採連坐受罰,罰額高達100萬元至5,000萬元,目前全台灣房產銷售從業人員約6萬人,包含仲介與代銷人員,他感慨:「這比販毒罰錢還貴!」

謝坤成呼籲政府,不要不顧產業發聲蠻橫式修法,目前市況轉冷,強行將打炒房修成「草打房」,容易扭曲市場,無助居住正義,年輕人還是買不起房。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝
▪ 人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化
▪ 換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬
▪ 又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶
▪ 打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

區域觀測站
台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

區域觀測站
外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

房屋搜奇
樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

延伸閱讀

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

新北塭仔圳重劃區買氣佳 璞元總座:未來6字頭恐成常態

新北塭仔圳重劃區買氣佳 璞元總座:未來6字頭恐成常態

相關新聞

七都新建案均價 站上5字頭

七都新建案均價 站上5字頭

新政府延續前朝政策  Q2房市可望年增逾一成

新政府延續前朝政策 Q2房市可望年增逾一成

北市舊宅逾65萬戶 全部更新得花380年

北市舊宅逾65萬戶 全部更新得花380年

合庫金法說會/展望房市「量穩價緩升」 房貸業務樂觀

合庫金法說會/展望房市「量穩價緩升」 房貸業務樂觀

為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

苗縣查定房屋稅額…竹南居首 銅鑼「增長金額暴增」超越頭份

苗縣查定房屋稅額…竹南居首 銅鑼「增長金額暴增」超越頭份

熱門文章

為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

賴就職避談住宅政策 專家推原因示警:房價不宜再衝高

賴就職避談住宅政策 專家推原因示警:房價不宜再衝高

全台新屋均價站穩5字頭! 專家:還看不到極限

全台新屋均價站穩5字頭! 專家:還看不到極限

商品推薦

房貸族「最怕這件事」 不僅薪水不夠用還可能吃老本

房貸族「最怕這件事」 不僅薪水不夠用還可能吃老本

賴就職避談住宅政策 專家推原因示警:房價不宜再衝高

賴就職避談住宅政策 專家推原因示警:房價不宜再衝高

全台新屋均價站穩5字頭! 專家:還看不到極限

全台新屋均價站穩5字頭! 專家:還看不到極限

抗通膨效應 新青安成交量飆升

抗通膨效應 新青安成交量飆升

新高 國人平均扛近千萬房貸

新高 國人平均扛近千萬房貸

國泰:房市買賣意願升溫

國泰:房市買賣意願升溫

老屋翻新…北市要花380年 新北須1,133年

老屋翻新…北市要花380年 新北須1,133年

去年Q4平均房貸970萬 創高

去年Q4平均房貸970萬 創高

刷新9個月紀錄 「兩大因素」拱出新青安房貸4月爆大量

刷新9個月紀錄 「兩大因素」拱出新青安房貸4月爆大量

花敬群卸任內政部政次 獲聘國家住都中心董座續推社宅

花敬群卸任內政部政次 獲聘國家住都中心董座續推社宅

520新政府就職 台灣房屋:股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成

520新政府就職 台灣房屋:股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成

房貸壓力鍋快爆了?去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高

房貸壓力鍋快爆了?去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高