「以房養老」核貸金額突破350億元 合庫市占逾四成高居第一

金管會公布最新統計,截至今(2022)年6月底,國銀「以房養老」累計核貸金額突破350億元。示意圖。圖/聯合報系資料照片
金管會公布最新統計,截至今(2022)年6月底,國銀「以房養老」累計核貸金額突破350億元。示意圖。圖/聯合報系資料照片

金管會公布最新統計,截至今(2022)年6月底,國銀「以房養老」累計核貸金額突破350億元,其中合作金庫市占率超過四成居冠,其次依序為土地銀行、華南銀行、第一銀行與台灣企銀,前五大合計市占逾96%。

年紀大了,養老金卻不夠用怎麼辦?國銀推出「以房養老」,由年長者提供自己既有的不動產設定抵押權予銀行,銀行每月平均撥付本金,作為老年生活保障的退休金,以安定年長者生活。金管會日前公布最新統計,截至今年6月底,15家國銀累計核貸6,104件「以房養老」案件,核貸金額約350億元,核貸金額前五大銀行分別為合庫、土銀、華銀、一銀和台企銀(2834)。

其中,市占居冠的合庫,於2015年11月率先開辦以房養老業務,累計核貸2,349件、金額為142.26億元,市占率40.7%,遙遙領先銀行同業。

國內唯一不動產專業銀行土銀,核貸1,830件,金額為89.48億元,市占25.6%緊追合庫之後;第三名為華銀,辦理件數為939件,金額為48.07億元,市占13.75%;進一步加計市占10.9%的一銀、5.14%的台企銀,前五大公股行庫辦理的以房養老,合計市占高達96.09%。

金管會資料顯示,在承作區域部份,「北北基」近七成為最多,「中彰投」逾一成居次,「桃竹苗」7.59%排名第三。在承作性別方面,女性約56%,高於男性的44%,平均承作年限為20.49年。

銀行主管指出,因「北北基」的房屋價值普遍較高,且多屬都會區,較能接受以房養老觀念,因此願意申請以房養老貸款的人也比較多。

而女性比重較高,是因為國人的不動產多登記在妻子名下,也可能是因為女性較能接受以房養老觀念,所以女性申貸戶較多;另外,女性較長壽,平均存活年齡為83~84歲,高於男性的77歲,也是申貸較為踴躍的另一主因。

銀行主管說,俗稱「以房養老」的不動產逆向抵押貸款是指,民眾將房子抵押給銀行,經銀行鑑價、估算可以放貸的額度後,在設定的年限之內,每月發放一筆錢給申請人作為養老金,此為金管會發展高齡化金融商品與服務的重要政策之一。

房產新訊
5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房產新訊
房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房產新訊
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

延伸閱讀

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

房子出售兩三年為什麼都還賣不掉?「便宜治百病」:凶宅都能賣出去了

相關新聞

衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題

衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題

他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑

他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑

台南房價飆漲!重劃區各界看好:南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重

台南房價飆漲!重劃區各界看好:南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重

房東必知!出租房屋當社宅享「免稅優惠」:每月房租1萬5內免繳

房東必知!出租房屋當社宅享「免稅優惠」:每月房租1萬5內免繳

高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者:低總價小豪宅將成主流

高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者:低總價小豪宅將成主流

夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元!律師:做1事可避免

夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元!律師:做1事可避免

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

商品推薦

房地產、股票怎麼搭配投資部位?行家「7房2股1現金」:適合長期持有

房地產、股票怎麼搭配投資部位?行家「7房2股1現金」:適合長期持有

房市管制 預期暫不加壓

房市管制 預期暫不加壓

央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制

央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制

Z 世代對居家美感定義:不一定要豪華 但一定要有風格

Z 世代對居家美感定義:不一定要豪華 但一定要有風格

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

買氣冷、政府稅收gg了!前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%

買氣冷、政府稅收gg了!前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%

年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交?內行直言:當房東收租

年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交?內行直言:當房東收租

大便當時代!去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家:這隱憂來了

大便當時代!去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家:這隱憂來了

送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘

送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘

蛋白區房價真有下修?專家點1盲區「買氣集中」:北市新建最低也要7字頭

蛋白區房價真有下修?專家點1盲區「買氣集中」:北市新建最低也要7字頭

台積宅效應?台南重劃區充滿前景!專家剖析3大區特性:連接南北科技廊道

台積宅效應?台南重劃區充滿前景!專家剖析3大區特性:連接南北科技廊道

辜家天母豪宅出售 持有11年、帳面獲利3,189萬元

辜家天母豪宅出售 持有11年、帳面獲利3,189萬元