台灣也瘋！全球九成投資人打算投資這類地產
仲量聯行最新一份研究報告「2022全球投資者動向調查」顯示，90%投資人將於2022年增加物流地產投資額，仲量聯行表示，這份報告是針對全球與亞太地區共37位大型基金投資人所作，全體受訪者的資產管理規模總額超過2兆美元。
根據仲量聯行統計，2021年亞太區物流及工業不動產投資額達到482億美元，相較於2020年的320億、2019年的249億，短短兩年內就已翻倍成長，近四年的投資額是年年創下歷史新高，整體空置率更是已經低於十年平均，來到5%。
仲量聯行總經理趙正義表示，物流地產投資持續增溫的現象，同時在台灣上演。
他說，過去一年全台物流倉儲不動產交易額達到105億元，包含統一集團陸續在桃園、基隆共以17.9億元購入總計約1.1萬坪物流倉儲用地；全聯以13.8億元，購入高雄岡山萬坪土地欲建置智慧化冷鏈物流中心等。強勁的物流倉儲需求成長，也使北部地區近五年來的倉儲租金漲幅已超過50%。
仲量聯行分析，疫情衝擊使全球線上購物成長迅速，加上台灣高科技半導體、生醫產業的蓬勃發展，帶動B2B、第三方物流與冷鍊需求的快速成長。
例如MOMO從2015年投入逾40億於桃園建立北區物流中心以來，陸續於台南、彰化等地大舉購地，至今已持有超過10萬坪的物流空間。與國泰人壽積極合作的永聯物流，目前全台共有6座物流園區，管理超過15萬坪的倉庫，且有超過4.5萬坪的物流中心仍在建置中。
趙正義表示，科技化帶動的消費模式與生產流程轉變，使得全球的物流市場需求預估成長樂觀。物流地產具有穩定收益與剛性需求的特性，對於外資、壽險公司、自用型買家等均具高度投資誘因，預期未來幾年物流地產的投資將繼續於全台遍地開花。
▪ 最狂科學園區房市區！這裡5年漲幅近9成
▪ 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來就跌多少
▪ 竹科工程師買房最愛這條路 新竹5大熱門申貸路段曝
▪ 中古屋市場熱！ 永慶集團Q1業績衝98億 寫單季新高
▪ 網紅經濟崛起 興富發台中七期推微型辦公室
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再是年輕世代
房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
豪宅也衝了？ 「西華富邦」住戶砸6.6億再買兩戶
買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
不住透天買大樓 台南人居住習慣變 高樓數量飆漲
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
FB留言