第5波打炒房 瞄準30年房貸
中央銀行自前年底至今已祭出四波選擇性信用管制，市場關注是否將有第五波。央行總裁楊金龍昨明確表示，確實是有精進選擇性信用管制空間，後續可能會瞄準三大方向，第一是廿年或卅年以上房貸，第二是鎖定六都或漲幅較高的熱區調整貸款成數，第三則是針對第二戶貸款成數納入規範。
楊金龍昨赴立院財委會報告並備詢，朝野立委關注央行是否再祭出選擇性信用管制。
楊金龍表示，我國銀行不動產貸款餘額占總放款比率，也就是不動產貸款集中度仍平穩，已從去年底的百分之卅七點二，略降至百分之卅七點一，但仍是偏高水準，未來希望能降至百分之卅五以下。
楊金龍表示，央行維持緊縮政策立場不變，而選擇性信用管制也是緊縮政策之一，目的是希望信用資源不要太過集中在不動產，後續仍有採用選擇性信用管制措施的可能性，可能會瞄準廿年或卅年以上房貸，或是六都及漲幅較高的特定地區調整貸款成數，以及第二戶都還能再有相關作法，希望我國房市能有「緩步軟著陸」機會。
楊金龍說明，會提到廿年或卅年，主要是考慮房貸年限太長、利息負擔會愈來愈高，若可縮短年限，應能讓民眾更加審慎；此外，第二戶目前只有寬限期管制，成數並無限制，可以考量針對特定地區有進一步考量。
另有立委提到，國內痛苦指數已飆升，美國聯準會六月可能還會升息兩碼，但國內房貸族不少，央行未來會是升息、信用管制「兩箭齊發」，還是擇一推出？楊金龍認為，「這並非選擇題，都有可能」，他也提醒民眾，在央行升息下，因升息是普遍性，不管一、二、三戶都會受影響，對於財務的槓桿管理必須更謹慎。
楊金龍也提到，升息主要還是要壓低通膨壓力，全球主要經濟體貨幣政策均朝緊縮方向，可能對股市產生不利影響，股市不好、房市也會受挫，在升息及國際環境等多重因素影響下，都會影響國內房市買氣，但升息並非唯一主要因素。
▪ 為何容忍40年房貸？他怨制度害房價狂漲 內行搖頭：時間可換財富
▪ 大地震後買盤轉向？房仲：成屋市場降溫
▪ 公益出租人 可享租稅優惠
▪ 投資逾65億元 信義兒福公辦都更啟動招商
▪ Q2買氣降溫 4月房市交易收斂 案量少、屋主惜售
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
繳稅季到、這群人慘了 專家試算適用這新制稅金多百萬
打炒房政策捧小踩大？ 六都小宅漲勢輾壓大宅
財政部調升房屋土地租金標準 貼近市場防低報所得
財部公布新租金標準 囤房稅2.0房東優惠門檻拉高
地震重創宜蘭旅宿業「比疫情還慘」 縣府同意房屋稅分期繳
北市都更自治條例修法盼加速 文山4社區有望成第一案
三情況...不適用特別扣除額新制
租屋族減稅效益恐縮水 相關支出今年起改列特扣額
房貸版圖大洗牌 信義房屋：農漁會竄起擠下保險公司
首季房市交易寫12年次高 全國移轉量達81,013棟
房仲：全台首季房市交易8.1萬棟 2012年來次高
FB留言