缺工料漲建商很痛苦？張金鶚一句回應獲認同
缺工嚴重，加上建材大漲、政策打房，銀行緊縮土建融，建商、代銷近來叫苦連天，表示房地產業已淪為「慘」業。對此，房產學者張金鶚近日臉書表示，過去房價上漲，業者賺很多，投資本來就有風險，有賺有賠很正常；反倒是，購屋者面對高房價，更是痛苦。
他表示，當前房市風險不斷增加，面對目前房市量縮，但價格仍居高不下，供需雙方都應審慎因應，獲得不少人認同。
自疫情爆發後，房地產即出現缺工問題，近來愈來愈嚴重，有業者表示，現在不僅發包價格上漲，發包後還得聽由工頭安排，等半年才能施工，建築開發業已淪到替包工的工頭打工的地步。
建材上漲情況更讓建商吃不消，業者表示，今年以來鋼筋報價已大漲三成，加上工資上漲，現在中南部地下室工程要花以往三倍價格才能發包，還未必找得到工人。
最慘的是都更案，由於只分到三到四成的建坪，卻得負擔全部增加的營造成本，一坪成本就多了六、七萬元，現在繼續蓋已不是能否打平的問題，而是一定虧損，只好停擺觀望。
除了缺工料漲，政府打房，央行出手嚴格管控建商融資，也讓許多小建商哀號，大呼快活不下去。
對於這一切，張金鶚表示，建商業者說蓋房、賣房很痛苦，但建築業者與投資客過去房價上漲時，賺很多，投資本來就有風險，有賺有賠，這是正常的商業行為，雖然對外說很痛苦，其實很多業者口袋還很深。
反過來說，購屋者面對現今高房價，怎麼努力也追不上，買不起，更是痛苦。他說，當前房市風險不斷增加，供需雙方都應審慎因應，消費者面對房市量縮，但價格仍居高不下，也應冷靜一下，暫時觀望。
▪ 這句話重複至少3次…央行祭史上最重打炒房拳 楊金龍看到了什麼？
▪ 央行第七波房市管制「兩大絕招」齊出 房仲業：恐腥風血雨
▪ 央行鐵了心打房往死裡打 專家：房市將有加速分歧、碎形化五大現象
▪ 有房者無寬限期！央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光
▪ 汎德永業以12.16億餘元 標下台中市13期抵費地「地王」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
8月戶數934萬續寫新高！但平均每戶僅2.51人 小宅化趨勢顯著
上市櫃公司前8月商用不動產交易破千億 年增近5成
兩黨房市政策各打三大板 李同榮批：「人事時錯」不改
新北今公布青年租屋補貼最高7千 民批限制繁瑣難申請
飛虎將軍陳納德故居1.25億轉手 專家：有故事投報好
央行祭「房貸降溫令」 銀行房貸排行年底前恐重新洗牌
脫北客選哪？桃園最貴、最熱、最便宜重劃區曝光
為何房價愈打愈高？ 李同榮12字點出關鍵
囤房稅2.0…地方課徵共識高 全國約120萬戶將受影響
建商持有五年餘屋 稅變重
新青安效應 房貸「公進民退」…十大國銀排名洗牌
FB留言