房市短線炒作風濃?首季房地合一稅收比五年同期總和多

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

據最新房地合一稅收的統計資料,今年第1季全國個人的房地合一稅收為72.9億元,創下歷史的同期新高,且光是今年第1季的稅收,就比過去五年的同期稅收總額還要高,顯示過去一段時間房地產的短期交易都有明顯增值,反映到稅收就出現暴增現象。

尤其是房價飆漲的新竹,今年第1季新竹縣的個人房地合一稅收,和去年同期相比暴增4.8倍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若房地合一對於抑制短期交易有效的狀況下,應該是案件少、稅收少,但近期的房地合一稅收卻持續攀高,反映短期房價快速上漲,房價上漲力道比政策管制還要強。

另一方面去年房地合一2.0上路後,也把預售換約也納入房地合一稅,很容易就碰到45%的稅率,也可能進一步帶動房地合一稅收增加。

統計顯示,今年第1季個人房地合一稅收,全國達到72.9億元,創下歷史的同期新高,且今年第1季的稅收比過去5年同期的稅收總金額還高,幾乎是一季抵五季,由此可見過去一段時間房市上漲幅度驚人,短期交易不動產都有明顯增值。

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