房市亮復甦綠燈 八年首見
9月新屋市場建商大舉推案，預售屋案量放量衝至千億元，加上剛性買盤需求熱絡，指標案場平均來人與成交組數繳出月增40%、58%好表現，推升房市風向球分數增至42.2分，對應燈號亮起近八年來首見的復甦安全「綠燈」。
住展雜誌研發長何世昌表示，雖然政府近期加強火力打炒房，有助抑制房市過熱，不過無法扭轉房價上漲趨勢，在土地、營造成本居高不下及通膨疑慮未能消退下，房市僅從「大火快炒」轉趨「文火慢燉」，整體市場依舊是多頭格局。
何世昌分析，後疫情時代新屋市場隨著疫情趨緩且穩定，市況快速反彈，近期無論買、賣雙方進場信心均顯著成長，推案量與成交量強勁上揚，建商卯足全力推案，讓預售推案量衝至千億元，9月新釋出的成屋案戶數連袂增長至約700戶。
單一案量逾15億元的指標案為台北市大同「三豐雲極」、「城心曜曜」和「宏國大道城B區」，南港「國泰悠陽」，文山「元利森活莊園」；新北市板橋「新美齊画世代」、三重「漾時光」與「亞昕淳白」、泰山「鴻承知青」、淡水「好風光II」、土城「有富富玉」；桃園市中壢「W站前」、大園「寶台A17」等案。
市況買氣部分，9月北台灣新建案市場因指標大案陸續開賣，指標案場平均每周來人升至33.7組，較8月24組增加40.4%，單月平均成交組數達3.8組，較8月2.4組成長58.3%，買氣月成長力道超過人氣增幅，顯示市場剛性買盤需求熱絡。
買方購屋轉趨積極，9月待售住宅建案個數收斂至1,300個內。議價率部分，由於建案開價跳漲太快，9月北台灣新建案平均議價率微升至12.1%。
9月新屋市場僅議價率一項分數下滑，不過包括預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等五項分數全數上揚，一舉將9月房市風向球分數推升至42.2分。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場
會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
房市陷進案難、議價難窘境 近期成交速度放緩
FB留言