誰炒高房價？代銷龍頭砲轟政府才是炒房大咖
近期房價急漲引發新一波民怨，代銷龍頭之一、甲山林總經理張境在表示，政府每次都說房價那麼高，是建商在炒房價，其實是政府先炒地價，「地方政府標售土地標那麼貴，就是告訴地主，你的土地不能便宜賣，地價漲高了，你叫建商怎麼便宜賣？」
他表示，地方政府現在根本是在公然炒作地價，中央政府應該認真思考一下，如何控制地價，而不是放任地方政府，不斷把土地拿出來高價標售。地方政府高價賣土地擴充市庫很高興，但建商賺不了錢，也苦了消費者。
張境在表示，這波房價上漲，有人說是科學園區、台積電（2330）帶動，但是竹科、中科、南科早就有了，過去房價也沒什麼漲。這兩年這些地方突然大漲，根本原因就在地方政府不斷拿土地出來高價標售，「地方政府才是真正的炒房大咖」。
他說，這兩年地方政府標售土地，建商看到結果，幾乎每次都是心驚膽顫、一片譁然。台中、台南如此，新北市今年標售三重土地，他們之前在附近一坪120萬元都不敢買，但政府最後竟以一坪170多萬元標脫。
他表示，房價漲，大家都很敏感，建商希望的是溫和上漲，並非暴漲暴跳，但政府這樣標售土地，根本是做球給投機客，最後卻回頭來指責建商炒房價，然後祭出打房修理業者。
「其實打房就是加稅，」張境在表示，但加稅結果，只會讓房價上漲更快。現在土地、營建成本這麼高，建商了不起就賺20%，但一個建案， 平均要做四年，超高樓甚至要做六年，利潤真的不高。這也是股市站上1萬7000點，營建股股價還在7、8000點水準的主因。
在有限利潤下，政府打房加稅、信用管制，都會增加建商成本，也都會反映到消費者身上，也造成房市愈打房價愈高。張境在說，政府老是說建商不正義，其實讓房價不正義的，正是政府。地方政府炒地，中央政府打房加稅，正是目前房市的兩大不正義。
▪ 最狂科學園區房市區！這裡5年漲幅近9成
▪ 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來就跌多少
▪ 竹科工程師買房最愛這條路 新竹5大熱門申貸路段曝
▪ 中古屋市場熱！ 永慶集團Q1業績衝98億 寫單季新高
▪ 網紅經濟崛起 興富發台中七期推微型辦公室
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀？
年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再是年輕世代
房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
豪宅也衝了？ 「西華富邦」住戶砸6.6億再買兩戶
買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
不住透天買大樓 台南人居住習慣變 高樓數量飆漲
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
FB留言