房價漲建物高 中市府放寬北向日照檢討有利老城重建
在房價高漲的時代，市區大樓越蓋越高，造成不少低樓層住戶的日照權受影響。內政部規定，2020年7月1日起，為強化保障居民日照權，新建或增建建築物高度超過21公尺部分，應檢討建築物所造成的日照陰影，鄰近住宅區或商業區的基地在冬至日有1小時以上的有效日照，住宅採光通風良好，有益身心。
中市都發局長黃文彬說，考量都市商業發展需求及都市老舊建築物須更新重建，放寬北向日照檢討方式，住宅區建築物於一定範圍內、高度小於21公尺者（約7樓）經都市設計審議委員會審議通過得免檢討。
台中市路都發局長黃文彬指出，維護民眾日照及健康權益，針對住宅區較嚴謹有效的日照檢討把關外，也考量地區商業區發展及中區老屋重建特色，放寬北向日照檢討方式。住宅區建物在一定範圍內、高度小於21公尺（約7樓）者經都市設計審議委員會審議通過得免檢討。
法界人士指出，如發現家裡的陽光被比鄰高樓大廈擋住時，住戶可以就現況，尋求保障自身權益。例如大樓即將完成，如主張住家旁的高樓興建完成將會影響住宅觀及日照，減損房屋價值，可請求重新審查或撤銷建築執照。
如民眾擔心未來周邊的土地蓋起高樓大廈，影響日照權時，可未雨綢繆，可事先與土地所有人約定保障日照權的契約，事後如影響到日照權時，可依據民法債務不履行相關規定，請求損害賠償。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場
會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
房市陷進案難、議價難窘境 近期成交速度放緩
FB留言