親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

最長春節赴日遊玩兼看屋 把握這幾點最安心

2023-01-16 00:00:00文/ 信義房屋提供

最長春節來了 赴日旅遊兼看屋把握幾個重點。 圖/信義房屋提供
最長春節來了 赴日旅遊兼看屋把握幾個重點。 圖/信義房屋提供

史上最長春節連假即將到來,預料台灣旅日人數將直線上升,信義房屋不動產株式會社表示,每年4月是日本新年度與新學期開始,1-3月搬家需求多,在台灣的農曆年間前往日本看屋、購屋,只要物件位置選得對,又碰上即將到來的搬家旺季,物件也較能順利出租,加上春節假期夠長,吸引不少客戶預約春節期間赴日看屋,人數已較疫情前成長三成,信義日本表示春節旅日人數多,想赴日旅遊兼看屋的民眾,一定要「事前準備」、「提前預約」,才能玩得開心,看的安心。

海外購屋「事前準備」非常重要,信義房屋日本事業部專案經理張伉妏表示,今年春節期間赴日看屋的客戶大增,為避免看屋影響遊玩時間,建議務必出發前先在台灣參加說明會,釐清需求。目前國人在日本置產以東京、大阪為主要熱區,因為交通便利,生活機能以及超商超市密度較高,房型則是以一到兩房為主流。

張伉妏表示,每個客戶赴日置產的需求不盡相同,有些客戶在意投報率、有些客戶注意資產價值性,不同需求會有不同產品、總價的選擇,這些都應該在赴日看屋之前,和專業的房仲服務人員進行諮詢,在了解成本、貸款與否、購入及持有、稅費規定、租金收益及售屋等相關事項之後,再到日本看屋,才會更有效率。

要特別留意的是,語言習俗、生活習慣日本和台灣大不相同,一般臥室日本用法是「洋室」,而日本房子特有塌塌米的房間則稱為「和室」,另外日本是以「平米」(1平米=0.3025坪)計算面積,與台灣常用的「坪」不同,同時日本是實坪制,買賣面積不含陽台、公設、車位。最後日本的停車位(汽車、機車、腳踏車位),幾乎是不買賣,跟管委會租即可,有赴日購屋打算的民眾要多加留意這些看屋差異。

信義房屋不動產株式會社同仁帶看時,通常會全程陪同客戶,從日本居民角度了解該處的生...
信義房屋不動產株式會社同仁帶看時,通常會全程陪同客戶,從日本居民角度了解該處的生活機能。 圖/信義房屋提供

先有基本概念後,再針對行程進行看屋路線安排,盡可能多看一些物件做參考,張伉妏認為,最好將看屋行程排在同一天,上午看兩間,下午看三間,這樣提高看屋效率又不影響觀光旅遊。

張伉妏指出,在日本看屋都必須「事先預約」,提醒有興趣的客戶儘早計劃安排,以免到了當地卻無法看屋。信義房屋不動產株式會社同仁在帶看時,通常會全程陪同客戶,從搭電車到物件附近的車站,再從車站步行至物件所在處,從日本居民角度了解該處的生活機能,例如通勤的交通路線、步行到車站的距離和時間、附近是否有超市或便利商店、醫院和學校等,這些都是日本人最在意的買屋或租屋條件,也是客戶出發前一定要觀察與評估的準備工作。

提醒看屋民眾,想要以日本人生活習慣來認識商圈,步行會是最好的方式,因此看屋務必穿著好走的鞋子。最後就是春節旅客多,要多注意航班資訊以免錯過航班以及看屋的時間。

海外置產屬於長期規劃,建議國人要找值得信賴的大品牌較有保障,信義房屋不動產株式會社在農曆春節期間不打烊,照常提供物件帶看相關服務,讓客戶在渡假休閒享受天倫樂時,也能同步為財務投資規劃做準備,一舉數得。

分享給好友加入udn

相關新聞

信義房屋領先法規10年堅持推不動產說明書 買賣雙方都能降低交易風險

毛小孩是家人!專家教你想買「寵物宅」該怎麼選?

抗濕冷 專家分享除濕3大法

用三個空間好設計 跟著習俗迎接新年好氣象

最長春節赴日遊玩兼看屋 把握這幾點最安心

應該先買或先賣?信義房屋:算好2件事換屋不卡關

入厝前大掃除 最怕這四大盲區

缺工缺料糾紛多 室內裝修掌握3原則挑對設計師

信義房屋選用Google Cloud進行「雲端轉型」 用AI人工智慧推創新功能

新年替室內來點新氣色 信義房屋教你油漆選色攻略

專家試算 千萬房貸今年升息後 利息多6.2萬

居家空間質感如何提升?一招輕鬆搞定

不怕升息削弱購屋能力!善用信義房屋「一站式找房找房貸」算算看

信義房屋調查疫後居住需求 陽台、舒適客廳、寬闊視野成主流

想售屋好奇「我家有多夯」嗎?信義房屋幫你算

透過房仲買預售屋也有不動產說明書!信義房屋揭必讀重點

信義房屋:不動產說明書誠實揭露對賣方也有益

信義房屋善用「AI智能配案」為物件找到適合買方

信義房屋善用Proptech房產科技 買賣屋數位工具更貼心

熱門文章

2022房地合一稅創歷史新高 繳稅王是台中市

人口紅利持續湧入!2022竹北住宅單價仍攀升

跳脫舒適圈 軟體工程師轉戰信義房屋 「走」出一片天

信義房屋桃園熱搜社區前三名 生活機能佳

用三個空間好設計 跟著習俗迎接新年好氣象

抗濕冷 專家分享除濕3大法

毛小孩是家人!專家教你想買「寵物宅」該怎麼選?

桃園鐵路地下化7站 這站交易量多且最便宜

預售換約將走入歷史 預售剩自用當道

新竹年度熱搜社區TOP3 都是指標建案

小微企業不用再單打獨鬥 信義房屋助對接資源

信義房屋領先法規10年堅持推不動產說明書 買賣雙方都能降低交易風險

委售物件有屋況疑慮 信義房屋林佳靜誠實提醒屋主降風險

信義房屋2022官網熱搜 台中市高CP值社區最受矚目

早於ESG浪潮成為「更好的企業」 信義房屋種花草凝聚居民 二手書助孤兒

量縮價揚 信義房屋:竹北園區客對這2種產品有「群聚效應」

關注社會現象 信義房屋「信任幸福」系列廣告再獲行銷大獎

北市信義區國泰置地大樓 每坪租金4779元創今年最高

全台繼承不動產數量 15年翻1倍

掏寶做公益 信義房屋永續門市自主串聯讓閒置物品有新意義

2022商用不動產維持高檔 明年「危機中有商機」

應該先買或先賣?信義房屋:算好2件事換屋不卡關

缺工缺料糾紛多 室內裝修掌握3原則挑對設計師

在動盪中學習 他轉職信義房屋打破市場逆境

專家試算 千萬房貸今年升息後 利息多6.2萬

2022年最受注目的住宅…信義房屋官網熱搜社區揭曉

入厝前大掃除 最怕這四大盲區

預售禁止換約強碰一手市場大量供給 這些區域房市恐感受壓力

助毛小孩實踐ESG生活?信義房屋分享「由下而上」的永續心法

2022居住三高 「買、租、裝修」費用皆創新高

永和地狹人稠發展性高不高?信義房屋專家這樣說

對唐寶寶多一點愛!信義房屋66家分店攜手成為友善商家

鳳山這條路 躍高雄熱門交易路段

幸福企業兼顧ESG!信義房屋彈性福利補助員工買電動車

理科三寶媽首份工作就加入信義房屋 戴筠找到人生成就感

信義房屋、國泰金8企業 加入生物多樣性倡議平台

生態永續正夯 信義房屋員工搶當志工

去年房市猛虎變病貓 今年要防獲利回「兔」

最長春節赴日遊玩兼看屋 把握這幾點最安心

信義房屋攜手學界辦大學生倫理競賽 探討倫理議題

餐飲零售業疫後布局 信義全球:這兩項商用產品受關注

開發台灣黑豆漿、環境教育營隊 信義房屋與小微企業聯手擴大善的影響力

留言