880萬在南科周邊只能買鄉下公寓? 專家說這區CP值高
日前網友在ptt上發問,表示靠近南科、不含車位的公寓開價880萬,用地圖街景看發現非常的鄉下,最近的超商在1公里外,引起一片熱議。在地房仲分析,近年南科及台積電話題不斷,拉升台南房價成為六都中漲幅最明顯的區域,但南科族若有意在台南置產,建議除了南科所在的善化、新市,亦可放寬行車距離至30分鐘左右,往永康一帶看屋,不僅接壤台南蛋黃區、生活機能更佳,因釋出物件多,可選擇性較廣。
信義房屋台南永康國小店陳妍妍主任表示,依照網友文章的描述看來,該物件應該在南科所在的善化、新市附近,當地屬於近期因應南科開發出來的地段,確實近年交易量有上揚趨勢,加上大台南整體重大建設持續進行,抗跌效果佳,就置產看來確實下跌機率很低,但該地區生活機能尚在發展中,漲幅亦有限,若為自住需求較適合在南科的上班族、退休族群。
陳妍妍認為,南科上班族若有意於台南置產,建議可以放大行車距離至30分鐘左右,範圍包括永康、歸仁等等區域,差不多價位包括公寓及透天等物件皆具備,且未來行情持續看好,不僅抗跌更有上漲空間,CP值高。
特別是永康區,就880萬左右的價位於永康可購入25-30年左右三房含平面車位的中古屋,若不介意屋齡,市區甚至也有40年以上、屋況佳的透天厝落於這個價位;加上永康一帶尚有東橋、鹽行等幾大重劃區,不論新成屋或中古屋選擇性皆多,自住或置產族群皆很適合。
市場討論近期台南房價出現衰退現象,建商普遍認為是進入「價盤整量縮」階段,主因在於前年漲幅較快速,房價僅是修正過高漲幅,長期來看大台南地區由於台南鐵路地下化、北外環道路、台南捷運、沙崙智慧科學城等重大建設同步動工,加上尚有10餘處重劃區正在進行中等話題效應,房市後續行情仍值得關注。
相關新聞
老飯店轉型潮 安信建經「全案管理」協助業者
居住成本高!連管理費指數都創新高
租金指數再創新高 信義房屋觀察:房價止漲、租金續漲
創新高!2022第四季六都房價 首度全站上千萬元
西門町10處店面動工中 疫後最大開店潮湧現
新莊副都心土地開發率近6成 建商強攻A辦市場
物流地產拚升級 重金獵地、部署智慧倉儲
全台「最年輕」的城市 信義房屋觀察:購屋條件有這項變化
平均地權條例將上路 自住客可鎖定台中高CP值三區域
高雄輕軌年底「成圓」交易量TOP10站點出爐
房貸期數291個月再創新高 30年房貸成市場主流
一年抵三年!2022年辦公大樓建照爆量148萬坪
北市平均屋齡破37年 靠「這一招」回春
日本置產正夯 台灣人春節赴日看屋成長近兩倍
信義房屋統計2022家戶購屋比 新竹縣是買氣王、北北基桃只有這裡成長
880萬在南科周邊只能買鄉下公寓? 專家說這區CP值高
天母住宅議價率增 信義房屋觀察「這類型」物件最明顯
2022全年移轉31.8萬棟創3年新低 信義房屋:房市進入盤整期
北市七大商圈 商辦空置率下探、租金續漲
2022年全台未辦理繼承登記的土地 大小竟等於111個信義計畫區
信義房屋2022官網熱搜 台中市高CP值社區最受矚目
新竹年度熱搜社區TOP3 都是指標建案
信義房屋桃園熱搜社區前三名 生活機能佳
2022房地合一稅創歷史新高 繳稅王是台中市
預售換約將走入歷史 預售剩自用當道
全台繼承不動產數量 15年翻1倍
2022年最受注目的住宅…信義房屋官網熱搜社區揭曉
預售禁止換約強碰一手市場大量供給 這些區域房市恐感受壓力
去年房市猛虎變病貓 今年要防獲利回「兔」
餐飲零售業疫後布局 信義全球:這兩項商用產品受關注
2022居住三高 「買、租、裝修」費用皆創新高
北市信義區國泰置地大樓 每坪租金4779元創今年最高
2022商用不動產維持高檔 明年「危機中有商機」
預售單月揭露較去年旺季腰斬 信義房屋:房市進入盤整期
信義房屋調查 房價看跌比例逾四成、創六季新高
建商熱衷蓋商辦 今年北市辦公類建照核發坪數大爆發
營造工程指數連五月未創高 信義房屋:造價上漲周期已過
這些家庭設備逐年減少 信義房屋估:充電樁需求將增加
北市康華大飯店、國泰人壽大樓都核准危老改建
熱門文章
台中房市買氣緩回溫 換屋族、高總價較積極
信義房屋「線上委託」 讓屋主售屋流程更便利
想在七都買房 網友平均準備187~325萬自備款
329檔期新竹房市樂觀嗎?「這產品」詢問度高
西門町10處店面動工中 疫後最大開店潮湧現
業界第一!信義企業集團8人獲選北市公會「傑出不動產經紀人員」
創新高!2022第四季六都房價 首度全站上千萬元
想撿便宜?台南蛋白區2023房市大解析
A7 vs A9買房大比拚 信義房屋專家這樣說
舊公寓新裝潢比新屋好?專家說:內外在都要考慮
居住成本高!連管理費指數都創新高
全台「最年輕」的城市 信義房屋觀察:購屋條件有這項變化
租金指數再創新高 信義房屋觀察:房價止漲、租金續漲
新竹房市能維持強勢?信義房屋在地專家分析2023走勢
總經理親自指導!信義房屋總公司MA計畫「玩真的」
先診斷屋況!信義房屋楊雅晴用細心專業扭轉房屋劣勢
信義房屋助嘉義縣市學校設立靜思閱讀書軒 讓閱讀開展人生
老飯店轉型潮 安信建經「全案管理」協助業者
信義房屋推「履約保證價金信託」 買賣屋金流保障更全面
信義房屋「社區一家」計畫提供最高50萬圓夢金 鼓勵全民共創永續理想家
新莊副都心土地開發率近6成 建商強攻A辦市場
房貸期數291個月再創新高 30年房貸成市場主流
前進大學端培養產業專才 信義房屋與中國科大簽署產學合作
平均地權條例將上路 自住客可鎖定台中高CP值三區域
室內晾衣快乾法 信義居家達人教你如何告別衣物悶濕臭
「不放棄整理!」定期清潔服務需求增
總經理親自出馬!信義房屋祭百萬年薪 前進台大搶人才
景建鈞軍官轉職信義房屋 人生視野更豐富
年輕族群捨透天買大樓 專家觀察台南這區交易量逆勢增
物流地產拚升級 重金獵地、部署智慧倉儲
賣屋繳稅霧煞煞?信義房屋許智凱擁法律背景專業解說
高雄輕軌年底「成圓」交易量TOP10站點出爐
「信二代」不靠老爸傳授絕招就勇奪房仲新秀獎 扎實培訓立大功
留言