張旭嵐/免為子女憂 頂客族當自在「頂殼族」?

圖/台灣房屋提供
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身邊有一對好友夫妻,兩人都屬於高薪白領的高知識青年,交往時就有共識,婚後不生孩子,雙方家長也都支持,所以對他們來說,薪水很好用,在疫情之前,三不五時吃飯店美食,每季都出國旅遊,還能常常進修課程,提升自己,在好友們眼裡真是只羨鴛鴦不羨仙,婚後買的房子,至今屋齡也差不多十多年,最近打算賣掉舊屋,換個新環境新房子,開啟新的生活享受,正是典型懂享受的頂客族代表!

「頂客族」這名詞是1950年代起源於歐美、由英文DINK音譯而來,「Double Income, No Kids」的縮寫,也就是指「雙薪水、無子女」的夫妻。

在台灣,這種「學歷高」、「職位高」、「品味高」的三高頂客族,也不在少數,根據內政部統計家庭型態調查,自101年以來至109年度為止,有小孩的核心家庭佔比,則從39%降至33.1%,減少5.9個百分點;而不僅單身戶籍者連年攀升,從11%增加至14.4%,家戶中僅夫妻的家庭,佔比也從16.8%,成長至20.3%,增加了3.5個百分點,9年間增長了43.4萬戶。

當然,所謂僅有夫妻兩人的家庭,不僅是婚而不生的「頂客族」,也包括家中子女已成年離家獨立的「空巢族」。不管是不婚、不生、或因晚婚而難生,國人生育率下降,而只生一胎的家庭隨著獨生子女長大成家,夫妻也很快會再度進入兩口之家,這也增加了市場對於小宅的需求。

很多只婚不生的夫妻,其實不見得是因為沒錢而不生孩子,有許多是因為更追求自我成長和職涯發展,因此不願給自己太大的生活或財務壓力,生活中的優先順序自然不同。

基本上,具備三高的頂客族,購屋「頂殼」能力都不差,觀察不少頂客族的購屋需求,雖然住家需求是兩人世界為主,不用留小孩房,因重生活品質,且多半雙薪,各自有工作要忙,所以書房或閱聽起居空間的需求高,因此購屋仍要2+1房以上,保留可以各自獨處的空間,兩個車位也是基本標配。

此外,由於頂客族不用考慮子女花費和學區,又因專注於工作發展,財富累積也比較快速,更有財力「喜新厭舊」,換屋頻率可能較一般有子家庭快,因此更要注重購買住宅的地段、機能和轉手性,讓資產在未來買賣或出租時,更具靈活彈性。

在華人養兒防老的觀念下,沒有子女可以養老的頂客族,提早做好資產配置和退休理財規劃更顯重要!現在政府不僅提供以房養老的貸款方案,也有銀行規劃留房養老,也就是透過信託的方式由銀行來代管出租,提供銀髮族彈性的不動產變現方式。

沒有傳統包袱的頂客族,往往對於退休生活也充滿開放思考,和同齡同溫又懂吃懂玩的好友們,一起入住養生村,也是一種可預期的趨勢,因此不少人的退休生活,人際交流反而比年輕時更多采多姿,所以就算不用為照顧子女留家產,有計畫的理財和健康生活,才是樂活人生的最佳底氣。

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台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

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