賣厝阿明／管委會可以將停車格內的物品丟棄嗎？
相較於一棟透天曆要價上千萬，一間公寓的房子只要幾百萬就能買到，是不少人新家的第一首選，但每個月需要繳管理費，還要遵守管理委員會的規定，是不少人不想購買公寓的理由。
最近就聽朋友說他們公寓的住戶把自家的雜物，堆在自家的停車格，最近受到管委會的警告，揚言再不把東西搬走，就要直接請人來清理了！
該住戶本來不以為然，可是沒想到管委會真的派人來清理停車格上的雜物，該住戶於是跑去和管委會大吵幾回合，最後的結果不得而知，只是從此該住戶就沒再放過雜物。
根據筆者多年走跳房產界的經驗，一聽這件事就覺得毛毛的，管委會的權力真的能大到處理私人的財產嗎？
大家都知道就算是房客遺留在租屋處的東西，房東也要再三確認才能丟棄。
更何況這些雜物是存留在住戶的停車格上，僅憑管委會不滿意就隨意丟棄，是否有無法無天的感覺呢？
今天就來告訴大家管委會在這件事上到底犯了何種錯誤！！
詳細解答：
公寓大廈所謂的管理委員會是由，公寓大廈裡的住戶組成，依《公寓大廈管理條例》來管理其住戶，究其忠旨是只可「管」不可「罰」的一個組織。
公寓大廈裡的停車空間是住戶們的共用部份，為了方便住戶們停車，於是分配專屬停車格，並約定其做為停車使用，讓住戶有權使用之，若其在上面堆放雜物，則違反了當初使用目的，這時管委會可依《公寓大廈管理條例》第9條第二項來進行勸導。
若勸導不聽，管委會可依同法第9條第四項報請主管機關，交給清潔隊或消防隊等有關單位處理，他們才有權對放置公共空間的雜物做最終處理。
若管委會不經住戶同意，僅憑管委會的決議並不能強制性去做決策，管委會的決議是在住戶們同意之下才能去施行，若住戶對此決議有異議就需要用法律來做處理。
此案例中，管委會私自移走住戶的私人物品，即使已經有事先告知或多次警告，還是觸犯了刑法中的竊盜罪或毀損罪，住戶有權報警將移除的人移送法辦，訴諸法律處理。
文章授權來源：《賣厝阿明》官網
影片授權來源：《賣厝阿明》官方Youtube
延伸閱讀
賣厝阿明
賣厝阿明小檔案： 創作團隊：賣厝阿明知識+ 執行長：李國興 著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專：「賣厝阿明」 臉書社團：「買房知識家」 官方網站：賣厝阿明相關新聞
賣厝阿明／申請室內裝修要注意 4要點報你知
大震風險高 如何建造防震與永續的百年建築
賣厝阿明／房地合一稅 常見10大Q&A懶人包看這裡
賣厝阿明／租屋定型化契約規範重點 2022年修正
何世昌／5元車票50億炒房 原來便宜的捷運是這樣來的
賣厝阿明／二工是什麼？3要點避免房子二次施工
591地產小學堂／一套400萬？揭密！超奢貴婦廚房
賣厝阿明／一圖秒懂 斡旋金VS要約書
張旭嵐／這樣設計很NONO！盤點裝潢三大NG設計
土地被認定為文化資產無法重建 可透過「容積移轉」獲得補償
賣厝阿明／租屋族二個千萬注意 屋外屋內一次看懂
賣厝阿明／租屋族二個千萬注意 9要點很重要
賣厝阿明／如何建立房仲人才庫，跟房仲買房要注意什麼？
591地產小學堂／漂浮泳池？千萬名樹？豪宅四大超狂公設
張旭嵐／250萬人口戰！福利好仍脫北 到底台北人去哪兒？
賣厝阿明／惡鄰退散 五招排除
賣厝阿明／臺中房仲大佬的平均地權觀點
建商不願承接重建案 地主可採「自主更新」
賣厝阿明／租賃店面租金申報要注意 超過2萬注意兩費用
賣厝阿明／買賣成本一覽表之買方篇
賣厝阿明／買賣成本一覽表之賣方付什麼？
賣厝阿明／過戶、貸款、履約保證流程
591地產小學堂／哪裡的豪宅上得了檯面？ 盤點台灣最豪地段
賣厝阿明／房屋有瑕疵怎麼辦？ 專家整理懶人包告訴你
建築工地曾發生火災 後續居住的安全性？
張旭嵐／隋棠鄰居看過來 居家裝潢這樣隔音不怕吵
張旭嵐／情人節「婚」頭？ 婚後房產該怎麼登記最好
賣厝阿明／除了頭期款、貸款 買房還需支付哪些費用？
賣厝阿明／一圖秒懂！買房公設比一比 小心多花很大筆
賣厝阿明／買老屋要注意什麼？ 注意5要點不吃虧
賣厝阿明／房貸補貼懶人包 一圖讓有殼族秒懂
賣厝阿明／一次搞懂「法定財產制」系蝦咪
風水世家／座位背對門口會犯煞 老闆當心遭下屬出賣
風水世家／「凹風煞」易造成睡眠問題 安裝這兩物可解決
風水世家／坐落「反弓煞」易承受外部煞氣 放一物可擋煞氣
疫情海嘯又起？健康的空氣很重要
張旭嵐／基督徒入厝這樣做？這儀式免挑日子也平安
591地產小學堂／房價漲不停 營建成本惹的禍？
張旭嵐／舊屋翻修換新貌 豪宅浴室流行這樣設計
張旭嵐／平均地權修法誰得利？2024年房價將反轉向上？
買到土壤液化地區的中古屋 該擔心嗎？
賣厝阿明／過年看屋懶人包 8大要點讓你買房不吃虧
熱門文章
賣厝阿明／房地合一稅 常見10大Q&A懶人包看這裡
何世昌／5元車票50億炒房 原來便宜的捷運是這樣來的
名人找個家／林東閔 地點擺第一
名人找個家／黃大展：挑蛋黃區
賣厝阿明／租屋定型化契約規範重點 2022年修正
大震風險高 如何建造防震與永續的百年建築
賣厝阿明／申請室內裝修要注意 4要點報你知
賣厝阿明／二工是什麼？3要點避免房子二次施工
591地產小學堂／一套400萬？揭密！超奢貴婦廚房
賣厝阿明／一圖秒懂 斡旋金VS要約書
名人找個家／陳有忠 重地點交通
土地被認定為文化資產無法重建 可透過「容積移轉」獲得補償
張旭嵐／這樣設計很NONO！盤點裝潢三大NG設計
賣厝阿明／如何建立房仲人才庫，跟房仲買房要注意什麼？
名人找個家／房東是購屋路上的貴人？主播潘照文一毛不加買到房
名人找個家／吳大任：買房重時機
賣厝阿明／租屋族二個千萬注意 屋外屋內一次看懂
名人找個家／蔡明諭 設定三條件
591地產小學堂／漂浮泳池？千萬名樹？豪宅四大超狂公設
賣厝阿明／租屋族二個千萬注意 9要點很重要
;){kind=link}
留言