房貸利率狂升想殺價 他拋問高大特區千萬買3房有機會? 網吐嘈:不可能

一名網友認為央行不斷升息,因此有議價空間,拋問「能以千萬買到高大特區3房嗎?」本報資料照
一名網友認為央行不斷升息,因此有議價空間,拋問「能以千萬買到高大特區3房嗎?」本報資料照

台積電設廠影響高雄楠梓區房價,尤其高大特區更受到外界矚目,當地有高雄大學城,以及量販店林立,讓當地具有文教氣息與生活機能。日前一名網友好奇發問「年底買高大特區三房有可能千萬內嗎?」對此,有網友直言「除非急售的屋主,不然很少會降價」。

一名網友在PTT發文表示,他認為央行只要升息,就代表房市有議價空間,因為一般人貸款八成,如果1000多萬的房子,光是升息半碼就要多繳15萬元,所以這等於是可以議價的空間,而他想買高大特區三房,推算2022年至今已經升息了多次,可能有75萬至90萬的議價空間,因此原PO拋問「有可能在千萬內買到嗎?」

對此,有網友吐槽「房子會不會跌都是要去談才知道,沒什麼不可能,但中古屋成本非常低,只是看要賺多少而已」、「你收入太差會影響買房能力」、「這有什麼好問,立場互換你是屋主會因為這樣就降價賣?」、「還有人想要議價,代表有空間往上加,沒人想買時總價才會掉」、「如果你是屋主,會降價很多?」、「前提你找到要急售的屋主,確實有可能,但拿這種特例來討論沒意義」、「事實上賣方當然是加上去啊!房租都在漲,房地合一抽的稅也是加價賣,近期房價飆漲不都演給你看了?」、「對賣方來說能拿到錢就好,你說要貸款所以升息該降價給你的理由與賣方沒有任何關係,碰到不在乎升息的其它買家,你的理由誰在乎?你要確定利率一直2%以上」。

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