五大銀行新增房貸大減 探四年低點

央行公布1月五大銀行新承作房貸金額跌至369.54億元,新增房貸利率已連14漲至1.953%。(本報系資料庫)
央行公布1月五大銀行新承作房貸金額跌至369.54億元,新增房貸利率已連14漲至1.953%。(本報系資料庫)

中央銀行啟動升息循環,加上政府打炒房措施持續發酵,中央銀行昨(23)日公布,1月五大銀行新承作房貸金額跌至369.54億元,寫下近四年新低紀錄,並較前一個月大減275.41億元;不只如此,新增房貸利率已連14漲至1.953%,創近七年半新高,就快突破2%大關。

央行經研處副處長蔡惠美昨日指出,1月新增房貸金額驟減,主要是今年農曆春節假期全數落在1月,工作天數大幅縮水,只有16天,相較於前一個月的22天,以及去年1月的21天均大幅減少,銀行新承作房貸金額自然明顯縮水。不過,房貸金額減至近四年新低,除了農曆春節季節性因素外,確實也受到央行升息、政府打炒房等大環境因素的影響。

央行每月公布臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行的新增放款金額與利率,由於五大銀行房貸市占率合計約四成,金額變化,被視為房市景氣風向球。

央行統計顯示,五大銀行1月新增房貸1.953%,月漲0.089個百分點,就快突破2%大關。

蔡惠美表示,央行去年12月升息半碼後,多數的房貸利率會在今年1月反映調升幅度,不過若為季調型,要到2月才會反映升息幅度。以此研判,五大銀行房貸利率在2月仍有機會持續走揚,甚至不排除有突破2%大關的機會。

蔡惠美指出,1月適逢農曆春節假期,看屋與購屋的人潮明顯減少,1月六都建物買賣移轉棟數月減38.4%、年減47.5%,且不論與前一個月或去年同期相較,台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市與桃園市等六大都會區的買賣移轉棟數,均呈現兩位數衰退。

進一步觀察大台北地區房價變化,以象徵中古屋行情的信義房價指數而言,1月大台北地區房價月減1.32%、年增4.98%,年增率較前一個月的7.28%明顯縮減。

其中,台北市房價月減2.38%、年增3.37%,年增率較前一個月的7.92%「腰斬」,新北市月增0.11%、年增7.18%,年增率較前一個月的6.45%略為上升。

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

區域觀測站
北市租屋族 負擔加重

北市租屋族 負擔加重

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

延伸閱讀

北市租金單價高 房客愈租愈小

北市租金單價高 房客愈租愈小

北市租屋族 負擔加重

北市租屋族 負擔加重

台中123筆土地 7日開標

台中123筆土地 7日開標

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

相關新聞

新創品牌南悅建設前進單元五 「南悅豐映」熱銷受矚目

新創品牌南悅建設前進單元五 「南悅豐映」熱銷受矚目

六都房市前二月交易火熱 買賣移轉棟數達3.9萬棟

六都房市前二月交易火熱 買賣移轉棟數達3.9萬棟

台積設廠效應 台南房市增溫

台積設廠效應 台南房市增溫

整批性分戶房貸助揚  一銀今年房貸成長率估7%至8%

整批性分戶房貸助揚 一銀今年房貸成長率估7%至8%

試辦通過!將來銀行獲准開辦「全線上申辦」房屋貸款

試辦通過!將來銀行獲准開辦「全線上申辦」房屋貸款

國家住都中心社宅最大開工案 台南安南區首處社宅動土

國家住都中心社宅最大開工案 台南安南區首處社宅動土

熱門文章

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

商品推薦

總價掩護單價、六都成交年增4成 專家憂:還能撐多久?

總價掩護單價、六都成交年增4成 專家憂:還能撐多久?

房市熱起來了?六都前二月交易量年增4成 創近13年同期新高

房市熱起來了?六都前二月交易量年增4成 創近13年同期新高

就怕遇到裝修蟑螂 住宅消保會推網路找裝修不踩雷

就怕遇到裝修蟑螂 住宅消保會推網路找裝修不踩雷

房價繼續漲?四都今年前兩個月買賣移轉量增4成

房價繼續漲?四都今年前兩個月買賣移轉量增4成

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

虛坪改革後房市走勢如何?李同榮:對房價影響有限

虛坪改革後房市走勢如何?李同榮:對房價影響有限

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

新青安房貸支持 1,500萬元內物件最好賣

新青安房貸支持 1,500萬元內物件最好賣

虛坪改革 公設比降至25~30%

虛坪改革 公設比降至25~30%

內政部虛坪改革  官員:對房價影響不大

內政部虛坪改革 官員:對房價影響不大

內政部推虛坪改革 業者:都更案投下變數

內政部推虛坪改革 業者:都更案投下變數

建築融資成長趨緩 央行:建商推案趨謹慎

建築融資成長趨緩 央行:建商推案趨謹慎