10月國銀房貸總戶數 幾近零成長
自住買盤信心動搖了嗎？據金管會10月底統計，本國銀行總房貸戶數201萬1,551戶，僅較上月增加185戶或0.01%幾乎「零成長」，更下探五年同期新低，顯示目前房市除投資客銷聲匿跡，恐連自住買盤信心也動搖了。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說，10月基本上應該是承接928檔期、年底傳統旺季的開端，但房市利空堆疊、銀行放款又緊縮，都使房貸餘額成長力道漸緩，新貸戶數直直落。
黃舒衛更預期11月表現也恐不佳，因所有看板、廣告都被選舉活動占據，12月還祭出平均地權條例修正，加上持續升息，房貸利率已逼近2%心理關卡，勢必讓自住買盤信心動搖。
據數據顯示，今年來國銀新貸戶數除2月農曆年及8月民俗月而現負成長外，其餘每月新貸戶數仍有逾700戶的水準，9月新貸戶數因8月遞延交屋而增加1,486戶，但承接928檔期的10月卻「大消風」，新貸戶數僅剩185戶。上一次同期新低是2017年10月，當時新貸戶數減少662戶。
據金管會統計，本國銀行10月底房貸餘額（不含催收款）9兆2,171億元、總房貸戶數201萬1,551戶，各月增0.29%及0.01%「零成長」，兩大房貸指標，都聯袂下探五年同期新低。
若看年增率，10月底房貸餘額、新貸戶數年增各是7.53%及1.2%，各下探26個月及31個月新低紀錄。
若以前十大房貸行來看，10月底華南銀、彰銀房貸餘額水位已連三月下滑，新貸戶數也至少是連四月減少，顯示仍持續嚴控房貸進件；另玉山銀與合庫10月新貸戶數也陷入衰退，合庫新貸戶數更年減0.8%「紅翻黑」。
銀行主管說，隨房貸息上探2%的近14年高點，目前房貸戶只做三件事，一、小資房貸族開始轉貸，想重新議低價或拿寬限期，二、有能力者提前清償，從股市撤資還房貸，三、想換屋族者、先還首棟，爭取以「首購身分」的較低利好換屋。
延伸閱讀》
房市降溫！國銀房貸餘額年增率連6月下滑 創22個月最低
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新青安2.0改版近了...首購族有影響？專家指「政策轉向」：盼勸退踮腳買房
央行第七波房市信用管制滿周年 逾5成認有效、7成贊成政策續行
輕熟女還款穩定成銀行房貸VIP客戶 平均核貸成數高於同齡男性
想送錢、房產給孩子要注意！專家曝「遺贈稅新標準」：小心稅金多繳百萬
女性房市時代來了！貸款成數完勝男性、這年齡女生銀行最愛
「延吉好室」社宅遭建商非法竊佔！住都中心硬起來終止契約並提告
預售單價破百萬成台北日常...內湖、南港都翻身！專家點4地區「下匹黑馬」
北市房價均破三位數....專家曝「1區域」便宜又有未來：生活機能也好
新青安2.0明年公布！專家指「見怪不怪」：延長一次後、未來就會不斷延續
北市東區房被父母敗掉...她羨慕「朋友都等繼承躺贏」：失落感很重
北市商辦恐供過於求
FB留言