10月國銀房貸總戶數 幾近零成長
自住買盤信心動搖了嗎？據金管會10月底統計，本國銀行總房貸戶數201萬1,551戶，僅較上月增加185戶或0.01%幾乎「零成長」，更下探五年同期新低，顯示目前房市除投資客銷聲匿跡，恐連自住買盤信心也動搖了。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說，10月基本上應該是承接928檔期、年底傳統旺季的開端，但房市利空堆疊、銀行放款又緊縮，都使房貸餘額成長力道漸緩，新貸戶數直直落。
黃舒衛更預期11月表現也恐不佳，因所有看板、廣告都被選舉活動占據，12月還祭出平均地權條例修正，加上持續升息，房貸利率已逼近2%心理關卡，勢必讓自住買盤信心動搖。
據數據顯示，今年來國銀新貸戶數除2月農曆年及8月民俗月而現負成長外，其餘每月新貸戶數仍有逾700戶的水準，9月新貸戶數因8月遞延交屋而增加1,486戶，但承接928檔期的10月卻「大消風」，新貸戶數僅剩185戶。上一次同期新低是2017年10月，當時新貸戶數減少662戶。
據金管會統計，本國銀行10月底房貸餘額（不含催收款）9兆2,171億元、總房貸戶數201萬1,551戶，各月增0.29%及0.01%「零成長」，兩大房貸指標，都聯袂下探五年同期新低。
若看年增率，10月底房貸餘額、新貸戶數年增各是7.53%及1.2%，各下探26個月及31個月新低紀錄。
若以前十大房貸行來看，10月底華南銀、彰銀房貸餘額水位已連三月下滑，新貸戶數也至少是連四月減少，顯示仍持續嚴控房貸進件；另玉山銀與合庫10月新貸戶數也陷入衰退，合庫新貸戶數更年減0.8%「紅翻黑」。
銀行主管說，隨房貸息上探2%的近14年高點，目前房貸戶只做三件事，一、小資房貸族開始轉貸，想重新議低價或拿寬限期，二、有能力者提前清償，從股市撤資還房貸，三、想換屋族者、先還首棟，爭取以「首購身分」的較低利好換屋。
延伸閱讀》
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
國泰房地產指數：第1季價量俱漲 這些因素使房市短期買氣有升溫跡象
建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
「不被祝福的產業」 建商吐露心聲
避免房東超收電費 擬修正定型化契約
地震後社區下「磁磚雨」 專家：兩大秘技確保安全
需求夯！2024前兩月商辦建照核發件數年增兩成 樓地板面積暴增近一倍
影／末期囤房稅1.0版房屋稅5月1日開徵 七月後實施囤房稅2.0版
房屋稅5月開徵 六都桃園增2.48萬件最多
震後驗屋暴增3成！miix 美室家居全屋整裝納入驗屋服務
漲電價超額轉嫁房客？ 內政部修租屋定型化契約設上限
FB留言