超過八成!台中市這三區最好貸 首購X新案貸款無敵
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,其中又以北屯區熱河路二段核貸成數達81.45%、位居第一。
其餘依序為:大里區大明路81.24%、大肚區瑞井路80.35%,以及北屯區太和路二段、西屯區市政南一路、大里區公園街、北區北平四街、南屯區黎明東街、南屯區黎明路二段、潭子區得天街。
綜觀聯徵中心的統計,住商不動產中區協理賴萬認為,貸款成數較優的區域多數受惠於區域重大建設或重劃區帶動,加上購置多為兩三房產品,要是貸款人信用佳,且具有首購身分,那貸款成數和利率往往都有不錯的表現。
根據統計,台中貸款成數較佳的路段,多位於北屯、大里、南屯區內發展完整的區塊,購屋人普遍素質不錯,應是貸款亮眼的原因。
住商不動產台中文心店店長蔣裕仁分析,北屯區被譽為首購天堂,熱河路本身就具有完整機能,新案約在35萬至40萬元,成屋28萬至30萬元左右,近期四期重劃區因捷運通車話題重啟,也有不少個案推出,應是拉抬原因。
同區的太和路二段臨近廍子重劃區,新案30萬至35萬元,成屋25萬至28萬元,在新案帶動下,建商提供較佳貸款條件,也讓這些路段核貸成數相對高。
不過,徐佳馨也提醒,第1季後隨著升息,以及不少銀行放貸超過銀行法72條之2的放款上限,想要取得第1季如此好的條件並不容易,對於購屋人來說,面對房市震盪,下手前一定要確定銀行貸款條件,避免因為貸款不足發生的違約風險。
相關新聞
贈與公設保留地免稅 有條件
載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅
房市降溫 土增稅、契稅連四跌
企業向個人租屋 報稅要留意
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
超過八成!台中市這三區最好貸 首購X新案貸款無敵
台積電效應 高雄這個路段買屋最好貸
天龍國房貸成數前十路段出爐!大安信義全落榜 這條街奪冠
所得稅結算 財政部:總稅收8838億創歷史新高
高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%
房屋拆除 應註銷稅籍
自購及修繕住宅貸款利息補貼 彰化縣8/1起受理
央行理事會議事錄摘要出爐 鷹派理事:續加碼房市管制
永慶:房市短期交易估獲利逾220億元 投機客收穫仍豐
45%重稅沒在怕!房地合一2.0上路一年短期交易近3萬件
民眾購屋趨謹慎 6月房貸餘額年增率18個月新低
建商列報費用 常見兩錯誤
二親等內財產買賣 課贈與稅
包租代管優稅 每屋限1萬
北市個人出租住宅符合要件享租稅優惠 9月22日前申請
房貸水龍頭要關緊了? 這三大原因讓銀行縮手了
交屋量掩蓋房市低買氣? 這三家銀行房貸量、新戶數齊揚
央行啟動升息循環 「以房養老」利率快全數漲破2%大關
「以房養老」核貸金額突破350億元 合庫市占逾四成高居第一
新房貸利率 攀兩年半高點
六都買賣移轉棟數 全下滑
豪宅臨近高架橋 照寫天價
北市小宅每坪192萬 創高
預售屋熱區 桃園龜山No.1
屋奴比一比!高雄負擔增6成最苦、這都人數暴增
財部:5月青安撥貸102.7億元 創近4年半來新高
頂樓加蓋屋頂防雨 免課稅
房子法拍 要報房地合一稅
六縣市囤房稅估 挹注10億
六縣市囤房稅上路 14.5萬大戶可貢獻約10億元稅金
6縣市囤房稅上路14.5萬人受影響 專家教這招節稅
專家:若再升息半碼2次 青安貸款利率將升破2%
囤房大戶 較去年減少
十縣市 已課囤房稅
上半年 房地合一稅創高
節稅 囤房10戶以上 今年少44人
囤房族全都露!1659人囤房十戶以上
熱門文章
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠
台海緊繃!房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果
建商大老:房市盤售潮來了
工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
營建署:20歲以上大學生租屋 也可申請租金補貼
房市已現盤售潮 北市建商公會理事長:下一步爛尾樓來襲
房屋法拍量創低 專家:市場恐要翻轉了
買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」
北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬
影/松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光
蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人
「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭
三峽北大特區 房價向上
7月北台預售屋爆量1,400億
有錢就是「任」姓 她捧4億現金當江蕙鄰居
房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠
台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%
台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住
威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出?
高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%
老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%
戰爭來了要躲哪?這個豪宅防空洞可容3800人
7月推案潮超乎想像 專家:這事發生、房市不妙
疫情衝擊 專家估20~30萬國人400萬免稅優惠恐消失
水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜
夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面
全台輕移民去哪 新北最吸引人
銀行眼中低風險區?新北十大最好貸路段揭曉
平均地權條例將修法 建商大老:吹哨者條款 須避免檢舉魔人
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬
信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
實價登錄十年 房價漲不停
留言